Инвестирование в недвижимость Дубая

Почему стоит инвестировать в недвижимость Дубая?

Дубай — один из самых динамично развивающихся мегаполисов мира, который привлекает инвесторов благодаря своему стратегическому расположению, стабильной экономике и благоприятному налоговому режиму.

Недвижимость в Дубае предоставляет широкие возможности для получения дохода, включая сдачу в аренду и рост стоимости активов. 

Преимущества инвестиций в недвижимость Дубая:

1. Отсутствие налогов: В Дубае нет налога на доход и прирост капитала, что делает инвестиции более выгодными.

2. Налог на добавленную стоимость (НДС): Стандартная ставка НДС составляет 5%, но она применяется в основном к коммерческой недвижимости и услугам, а продажа жилой недвижимости обычно освобождена от НДС.

3. Высокая доходность: Рентабельность аренды может достигать 7–10% годовых, что выше, чем в большинстве других крупных городов мира.

4. Привлекательные цены: Стоимость недвижимости в Дубае ниже, чем в Лондоне, Нью-Йорке и других мегаполисах, при этом рынок продолжает активно расти.

5. Развитая инфраструктура: Мирового уровня транспортная и социальная инфраструктура повышает спрос на арендуемые и жилые объекты.

6. Безопасность и стабильность: Дубай входит в число самых безопасных городов мира с низким уровнем преступности.

7. Программа «Golden Visa»: Возможность получения резидентской визы для инвесторов и их семей.

Виды объектов для инвестирования:

1. Жилые комплексы: Квартиры, виллы и таунхаусы в престижных районах, таких как Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown Dubai и Jumeirah Beach Residence.

2. Коммерческая недвижимость: Офисы, торговые площади и склады с высоким потенциалом аренды и роста стоимости.

3. Апарт-отели: Объекты с гарантированной доходностью и управлением со стороны профессиональных операторов.

4. Курортные виллы и резиденции: Привлекают туристов и бизнесменов, предлагая стабильный поток арендаторов.

5. Новостройки и проекты на стадии строительства: Возможность приобрести недвижимость по более низким ценам с последующим ростом стоимости после завершения строительства.

Условия получения Золотой визы

1. Инвестиции в недвижимость: Минимальная сумма инвестиций в недвижимость должна составлять 2 миллиона дирхамов (около 545 000 долларов США).

2. Собственность без залога: Инвестиции должны быть в недвижимость, которая полностью оплачена и не находится в залоге.

3. Срок действия визы: Виза выдается на 10 лет с возможностью продления.

4. Члены семьи: Виза распространяется на супруга(у) и детей инвестора, а также на обслуживающий персонал (по согласованию).

5. Другие категории: Помимо недвижимости, золотую визу могут получить инвесторы в бизнес, стартапы, выдающиеся студенты, ученые и специалисты в различных областях.

Инвестирование в недвижимость Дубая — это возможность создать стабильный источник дохода и обеспечить сохранность капитала. Благодаря гибким условиям покупки, прозрачному законодательству и перспективам роста рынка Дубай остается одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость. Свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию и подобрать оптимальные варианты для вашего бюджета и целей.

Знакомясь с инвестиционными проектами в нашей базе, вы можете сразу сравнить их по внутренней норме доходности – показателю IRR, который указан в карточке каждого объявления.

IRR – это определенная граница окупаемости инвестиций. Чем выше значение, тем объект привлекательнее для денежных вложений, поскольку позволяет получить больше прибыли, обеспечив привлечение кредита меньшей суммы.

Если его ставка будет меньше IRR, то вы гарантировано обеспечите себе потенциальную прибыль. Таким образом, учитывая норму доходности, вы сможете выбрать наиболее выгодный инвестиционный проект.

Почему стоит обратиться в агентство Dom Real Estate

Хотите, чтобы ваши инвестиции в Арабских Эмиратах были на 100% удачными? Тогда обращайтесь в Dom Real Estate:

• Дадим консультацию по подбору инвестиционного проекта

• Подберем несколько предложений, отвечающих вашим критериям

• Предоставим полное заключение о выбранном объекте

• Поможем в юридическом оформлении сделки, будем сопровождать на протяжении всего процесса

В нашей базе вы можете ознакомиться с объектами от застройщиков и собственников, с которыми имеем прямое сотрудничество. Это гарантирует достоверность всех сведений.

Объявления обновляются каждые 12 часов, поэтому цены, описание и характеристики каждого инвестиционного проекта актуальны на момент ознакомления.

Для получения консультации и ответов на любые вопросы свяжитесь с нами любым способом: по телефону, в онлайн-чате или по электронной почте.