Спрос на недвижимость в Абу-Даби постоянно растет. В связи с этим, местные застройщики активно возводят в городе новые жилые комплексы.
По данным местных властей, к 2028 году на рынке недвижимости Абу-Даби появится 38,7 тысяч новых жилых единиц.
Жилой сектор в Абу-Даби переживает устойчивый рост, обусловленный возросшим спросом со стороны местных и международных инвесторов, а также стратегическими инициативами правительства, такими как льготы на проживание, — отмечают эксперты.
К слову, по данным консалтинговой компании Cavendish Maxwell, в 2024 году в эмирате ввели в эксплуатацию 5,2 тысяч новых комплексов. В 2025 году на рынке должно появиться 10,8 тысяч новых единиц жилья. А к концу 2028 года этот показатель достигнет 38,7 тысяч. При этом, общее количество жилых зданий в Абу-Даби будет насчитывать приблизительно 313,7 тысяч.
Устойчивое развитие и инновационные решения в сфере жилья будут играть ключевую роль в формировании будущего рынка жилой недвижимости столицы ОАЭ, поскольку растущий спрос и рост цен будут дополнительно стимулироваться расширением инфраструктуры и улучшением предложений для сообщества, — уверены эксперты.
Напомним, что в 2024 году в Абу-Даби был зафиксирован рост средней цены продажи квартир почти на 11,5%, а цены на виллы выросли на 12,5%. Остров Яс достиг своего максимального роста цен в 20% на квартиры и 13% — на виллы.
На рынке аренды ставки на квартиры увеличились на 13% и 8%, соответственно. При этом, на на острове Яс был зафиксирован самый высокий рост — 16% на квартиры и 10% на виллы. Cavendish Maxwell прогнозирует более плавный рост в этом году.
Помимо этого, в Абу-Даби в 2024 году также увеличился объем ипотечных сделок на 34%. При этом, почти 5 человек человек получили ипотечные кредиты на общую сумму 7,1 млрд дирхамов. На ипотечном рынке доминировали кредиты на покупку квартир. На них пришлось 66% от общего объема кредитования против 55% годом ранее. К слову, именно снижение процентных ставок, рост доверия инвесторов и привлекательные варианты финансирования со стороны банков способствовали росту спроса на ипотечные кредиты в прошлом году.