Согласно свежим данным Земельного департамента Дубая (Dubai Land Department, DLD), объем сделок на рынке недвижимости эмирата за первое полугодие 2025 года превысил 431 млрд дирхамов, что на 25% больше, чем за аналогичный период 2024 года. Этот результат укрепляет статус Дубая как одного из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость на глобальном уровне.
С января по июнь было зарегистрировано 125 538 сделок с недвижимостью — на 26% больше, чем в первой половине 2024 года. Общее количество операций, включая куплю-продажу, аренду и другие юридические действия, превысило 1,3 млн дирхамов, что указывает на активную и растущую базу инвесторов.
Локальные инвесторы и новички ведут за собой рынок
За первые шесть месяцев 2025 года более 95 тысяч инвесторов заключили свыше 118 тысяч сделок, что принесло рынку 326 млрд дирхамов инвестиций — это рост на 39% по сравнению с прошлым годом.
Особенно заметна активность новых инвесторов — их было 59 075, и они вложили в рынок 157 млрд дирхамов. Интересно, что 45% новичков — граждане ОАЭ, что подтверждает успешную политику по превращению арендаторов в собственников и укреплению долгосрочной стабильности рынка.
Женщины все активнее инвестируют в недвижимость
Женщины демонстрируют все большую заинтересованность в недвижимости Дубая. В первой половине 2025 года 30 487 женщин провели почти 35 тысяч сделок на общую сумму 73,2 млрд дирхамов. Это подчеркивает растущее влияние женщин в инвестиционном ландшафте эмирата.
Международные инвесторы в числе лидеров
На долю иностранных инвесторов пришлось 228,35 млрд дирхамов, что делает их ключевыми игроками рынка. На втором месте — инвесторы из арабских стран (28,4 млрд дирхамов), за ними следуют граждане стран Персидского залива (22,56 млрд дирхамов).
Где происходят самые активные сделки
Наибольшее число транзакций зафиксировано в районах Al Barsha South Fourth, Al Yalayis 1 и Wadi Al Safa 5. Также активно заключались сделки в таких районах, как Business Bay, Dubai Marina и Airport City. По объему инвестиций лидерами стали:
- Dubai Marina – 25,1 млрд дирхамов
- Business Bay – 22,5 млрд
- Burj Khalifa – 17,1 млрд
- Palm Jumeirah – 16,96 млрд
- Al Yalayis 1 и Wadi Al Safa 5 — свыше 15 млрд дирхамов каждая.
Первое полугодие 2025 года стало периодом бурного роста на рынке недвижимости Дубая. Стабильный приток инвестиций, увеличение количества сделок и высокая активность как местных, так и иностранных инвесторов делают эмират одной из самых перспективных точек на глобальной инвестиционной карте.