Дубай совершил впечатляющий скачок в ежегодном Global Wealth and Lifestyle Report 2025 от швейцарского частного банка Julius Baer, поднявшись сразу на пять позиций и заняв седьмое место среди самых дорогих городов мира для состоятельных людей. Это связано, в первую очередь, с продолжающимся ростом цен на премиальную недвижимость и автомобили, которые являются ключевыми показателями благосостояния в регионе.
При этом, Дубай разместился на четвертой строчке в рейтинге городов Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) по уровню расходов на роскошный образ жизни. Эмират уверенно конкурирует с такими признанными финансовыми и культурными столицами, как Лондон, Монако и Цюрих, несмотря на то, что общий рост цен в местной валюте составил лишь 1%.
Рекордный рост цен на недвижимость и спрос на роскошь
Индекс Julius Baer анализирует стоимость 20 ключевых товаров и услуг, востребованных среди High Net Worth Individuals (HNWI): от недвижимости и автомобилей до юридических консультаций и программ MBA. В 2025 году Дубай продемонстрировал заметный рост цен на жилье (+17%) и автомобили (+13%), что напрямую повлияло на его высокую позицию в рейтинге.
Элитная недвижимость в Дубае стремительно дорожает, поскольку на рынок выходит все больше обеспеченных инвесторов. За те же деньги, что и в Лондоне, покупатель получает в два раза больше площади — это становится решающим аргументом, — подчеркивается в отчете.
Удвоение числа миллионеров
По данным компании New World Wealth и консалтингового агентства Henley & Partners, за последнее десятилетие число долларовых миллионеров в Дубае увеличилось на 102%, достигнув отметки в 81,2 тысячи человек. Также в городе насчитывается 237 ультрабогатых индивидуумов (с состоянием от 100 млн евро) и 20 миллиардеров.
В 2024 году в эмирате было зарегистрировано 72,5 тысячи миллионеров, 212 сантимиллионеров и 15 миллиардеров. Эти цифры подтверждают статус Дубая как одного из быстрее всего развивающихся центров богатства в мире.
Согласно прогнозам Julius Baer, поток обеспеченных мигрантов в Дубай — тенденция, начавшаяся во время пандемии — сохранится и в ближайшие годы. Эмират ожидает самый высокий чистый приток HNWI в мире.
С учетом текущей динамики, Дубай становится серьезным претендентом на лидерство в рейтингах мировых столиц богатства. Его привлекательность только усиливается, несмотря на рост стоимости жизни, — резюмирует швейцарский банк.
Высокий спрос на комфорт, впечатления и статус
Состоятельные жители Ближнего Востока продолжают активно инвестировать как в материальные ценности (элитные автомобили, брендовая одежда, ювелирные украшения), так и в lifestyle-категории: отели, премиальные рестораны и роскошные путешествия. Особенно растет спрос на смартфоны высокого класса, дизайнерские сумки и часы.
Хотя в глобальном масштабе потребление предметов роскоши снизилось на 2%, Дубай демонстрирует противоположную динамику. Здесь, согласно Julius Baer, сохраняется стабильный рост спроса и активности в премиальном сегменте.
Глобальные тренды: Сингапур — самый дорогой, но Дубай догоняет
На вершине мирового рейтинга остается Сингапур, за ним следуют Лондон, Гонконг, Монако и Цюрих. Шанхай занял шестое место, а Дубай уверенно расположился на седьмой строчке, опередив такие мегаполисы, как Нью-Йорк, Париж и Милан.