С начала 2025 года рынок недвижимости Дубая демонстрирует невероятные результаты: всего за девять с половиной месяцев объем сделок достиг 525,87 млрд дирхамов, превысив показатели всего 2024 года. По данным, собранным из Департамента земельных ресурсов Дубая (Dubai Land Department, DLD), с января было зафиксировано 168 540 сделок купли-продажи, тогда как за весь прошлый год их было 180 860.
Этот результат подчеркивает высокий уровень доверия инвесторов и устойчивость дубайского рынка на фоне глобальных экономических колебаний. Эмират продолжает привлекать капитал из Европы, Азии и стран Персидского залива, укрепляя позиции в числе самых динамичных рынков мира.
Элитное жилье и устойчивое развитие — основные драйверы роста
Рост активности на рынке объясняется стабильной экономикой ОАЭ, продуманной государственной политикой и высоким спросом на премиальную недвижимость. Объем ипотечных сделок превысил 140,6 млрд дирхамов по 33 780 договорам, а общая сумма грантов и субсидий на покупку жилья достигла 42,7 млрд дирхамов.
Сегмент элитной и жилой недвижимости стал главным двигателем роста: международные инвесторы активно приобретают апартаменты с видом на Бурдж-Халифу, виллы на Пальме Джумейра и энергоэффективные дома в новых районах, таких как Dubai Hills Estate и Jumeirah Village Circle.
По данным аналитиков, на долю недвижимости премиум-класса приходится более 35% всех сделок, что подтверждает статус Дубая как мирового центра роскоши и инновационного градостроительства.
Правительственные инициативы и инвестиционные стимулы
Ключевым фактором успеха стала стратегия Dubai Real Estate Strategy 2033, направленная на достижение годового оборота в 1 трлн дирхамов в секторе недвижимости. Генеральный директор компании Andalus Real Estate Group Салех Табах отметил, что объемы продаж с 2020 года увеличились в семь раз, что отражает стратегическое видение правительства и привлекательные условия для иностранных инвесторов.
Дополнительный импульс рынку придают государственные программы, такие как Golden Visa, предоставляющая долгосрочное резидентство владельцам недвижимости, а также новые инициативы по развитию «зеленых» проектов, ориентированных на устойчивость и энергоэффективность.
Еженедельная активность подтверждает устойчивый рост
По данным DLD, только за последнюю неделю в эмирате было проведено 5 494 сделки на сумму 14,64 млрд дирхамов, из которых 10,82 млрд пришлись на прямые продажи. Лидером по объему стал район Business Bay с недельным оборотом 648 млн дирхамов, за ним следуют Burj Khalifa, Al Yufrah 1, Dubai Investment Park 2 и Jumeirah Village Circle.
Эксперты прогнозируют, что в 2026 году рынок продолжит расти на 10–15%, благодаря притоку иностранных инвестиций, цифровизации сделок и запуску новых жилых и коммерческих проектов.