Согласно последнему отчету Knight Frank Global Super-Prime Intelligence, Дубай вновь подтвердил свое звание самого активного рынка суперлюксовой жилой недвижимости в мире. Во втором квартале 2025 года в эмирате зафиксировано наибольшее число сделок стоимостью от 10 млн долларов и выше, что укрепило его позиции на фоне мировой конкуренции.
Несмотря на сложную глобальную экономическую ситуацию, интерес к ультрароскошным объектам по-прежнему растет. За второй квартал 2025 года в мире было зарегистрировано 590 сделок класса super-prime, что на 19% больше, чем годом ранее. Общая сумма этих сделок достигла 11,8 млрд долларов, показав рост на 33% по сравнению с прошлым годом.
Почему инвесторы выбирают Дубай
Дубай превзошел такие признанные центры элитной недвижимости, как Нью-Йорк, Лондон и Гонконг, благодаря сочетанию следующтх факторов: стабильной экономики, отсутствию налога на доход, современным инфраструктурным решениям и высокому уровню жизни.
Дополнительный импульс развитию сектора дали переезды состоятельных предпринимателей, семейных офисов и международных инвесторов, ищущих надежную гавань для капитала. Как отметил глава исследовательского отдела Knight Frank Лиам Бейли, Дубай сегодня — это зрелый финансовый и инвестиционный центр, способный стабильно привлекать глобальные активы независимо от экономических циклов.
Глобальные тенденции: Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Гонконг возвращают позиции
Хотя Дубай лидирует по количеству сделок, Нью-Йорк в 2025 году вновь вышел на первое место по общему объему продаж элитных объектов стоимостью свыше 10 млн долларов. Всплеск активности обеспечили пентхаусы на Манхэттене и престижные таунхаусы в исторических кварталах.
Лос-Анджелес также переживает подъем: районы Малибу и Беверли-Хиллз зафиксировали рекордные продажи за последние четыре года. В свою очередь, Гонконг демонстрирует уверенное восстановление спроса, несмотря на политические и экономические вызовы, что говорит о сохраняющемся интересе к премиальной недвижимости в Азии.
Новая роскошь по-дубайски
Эксперты отмечают, что ключевыми факторами привлекательности эмирата остаются высокие стандарты безопасности, благоприятный инвестиционный климат, солнечная погода круглый год и гибкие программы долгосрочного резидентства.
По данным Knight Frank, каждая пятая сделка класса super-prime в мире в 2024 году пришлась на Дубай. Среди самых востребованных локаций — Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island и Dubai Hills Estate, где некоторые объекты достигали стоимости свыше 100 млн долларов. Таким образом, Дубай встал в один ряд с такими мировыми иконами роскоши, как Mayfair в Лондоне и Billionaires’ Row в Нью-Йорке.
Перспективы рынка в 2025 году
Аналитики прогнозируют, что рост продолжится до конца 2025 года, чему способствуют устойчивый приток частного капитала из Европы, Азии и Ближнего Востока, а также ограниченное предложение новых объектов. На фоне растущего спроса девелоперы активно запускают новые проекты класса ultra-luxury — эксклюзивные пентхаусы, прибрежные виллы и брендированные резиденции, объединяющие архитектурную уникальность, конфиденциальность и сервис уровня пятизвёздочных отелей.
Дубай — глобальный центр роскоши и капитала
Несмотря на колебания мировых рынков, сегмент сверхдорогой недвижимости демонстрирует исключительную устойчивость. Дубай не только удерживает лидерство, но и задает направление развития для всего рынка элитного жилья.
В то время как инвесторы адаптируются к новым экономическим реалиям, спрос на премиальные объекты в городах, сочетающих ценность, стабильность и высокий уровень жизни, продолжает расти. Благодаря этому, Дубай окончательно закрепил за собой статус мировой столицы суперлюксовой недвижимости, где богатство, инновации и стиль образуют уникальную экосистему будущего.