Сектор аренды недвижимости в Дубае продемонстрировал уверенный рост в течение 2025 года. По данным Dubai Land Department, количество зарегистрированных договоров аренды увеличилось на 6% по сравнению с предыдущим годом и достигло примерно 1,38 млн. При этом, их общая стоимость выросла еще сильнее — на 17%, превысив 126 млрд дирхамов.
Такая динамика отражает активное движение населения, приток новых жителей и стабильную деловую активность как в жилом, так и в коммерческом сегментах. Эксперты отмечают, что рынок аренды остается одним из ключевых индикаторов экономического роста эмирата.
Новые арендаторы и высокая занятость жилья
Особенно заметно выросло число новых договоров аренды. За год было заключено более полумиллиона новых контрактов, что примерно на 10% больше, чем годом ранее. Это подтверждает устойчивый поток иностранных специалистов, предпринимателей и инвесторов, которые продолжают переезжать в Дубай.
Количество продлений договоров также немного увеличилось, что говорит о стабильной занятости жилья и высокой лояльности арендаторов. Люди все чаще остаются в городе на долгий срок благодаря возможностям трудоустройства, высоким доходам и комфортной городской инфраструктуре.
Активное строительство и уверенность инвесторов
Строительная отрасль также показала заметный рост. Количество завершенных проектов увеличилось примерно на 7%, а их совокупная стоимость выросла почти на четверть. Это свидетельствует о высоком доверии девелоперов и инвесторов к рынку недвижимости.
Одновременно резко выросло число строящихся объектов. Портфель проектов, находящихся в стадии строительства, увеличился примерно на четверть. Такая активность говорит о долгосрочных ожиданиях роста спроса, который поддерживается увеличением населения, созданием рабочих мест и постоянным притоком капитала.
Продажи недвижимости и тренд на премиум-сегмент
Сильные показатели зафиксированы и на рынке купли-продажи. Количество проданных объектов увеличилось примерно на четверть, а общая стоимость сделок выросла почти на треть.
Особенно активно рос сегмент дорогой недвижимости. Продажи вилл в денежном выражении заметно увеличились, несмотря на небольшое снижение количества сделок. Это указывает на смену тренда — инвесторы все чаще выбирают элитное жилье как надежный актив для долгосрочных вложений.
Почему рынок остается устойчивым
Эксперты связывают устойчивость рынка с прозрачным регулированием, разнообразием жилья и гибкими условиями аренды. Дополнительным фактором остается экономическая политика эмирата, направленная на привлечение квалифицированных специалистов, бизнеса и международных инвестиций.
По прогнозам аналитиков, в ближайшие годы рынок аренды Дубая продолжит расти, хотя темпы могут постепенно замедляться по мере насыщения предложения и стабилизации цен. Тем не менее город сохраняет статус одного из самых динамичных центров мировой недвижимости.