В 2024 году в Дубае был зафиксирован рост продаж элитной недвижимости.
Согласно последнему анализу, проведенному глобальным аналитическим сервисом Knight Frank, с января по декабрь в эмирате заключили 435 сделок купли-продажи жилья стоимостью более 10 млн долларов. В свою очередь, четвертый квартал 2024 года стал рекордным по количеству проданных дорогих объектов за всю историю наблюдений. Всего было реализовано 153 единицы элитной недвижимости. Это говорит о том, что несмотря на макроэкономические проблемы, привлекательность Дубая как центра мирового богатства растет, а застройщикам все сложнее успевать за растущим спросом на сверхэлитную недвижимость.
Привлекательность Дубая подтверждает и значительный рост населения, общее число которого превысило отметку в 3,8 млн человек. Только за 2024 год в прирост составил 4,6% или 170 тысяч человек, — отметил Файсал Дуррани, партнер и руководитель отдела исследований в Knight Frank.
Он также упомянул, что цены на жилую недвижимость Дубая выросли на 19,1% в прошлом году. Интерес самых богатых людей мира по-прежнему был направлен на виллы, стоимость которых увеличилась за 2024 год на 20,2%.
Интересно, что Пальма Джумейра по-прежнему остается самой популярной локацией у инвесторов. В 2024 году здесь было совершено 127 сделок с элитным жильем стоимостью от 10 млн долларов, что составляет 29% от общего объема продаж. На втором месте по количеству оказалась Пальма Джебель Али, где реализовали 36 дорогих объектов.
Если же смотреть по общей стоимости продаж недвижимости за 2024 год, то второе место занял Эмирейтс-Хиллс. Здесь стоимость сделок превысила 514 млн долларов. Следом за ним расположились: Jumeirah Bay Island, District One и Dubai Hills Estate, которые внесли 6,7%, 6,6% и 6,2%, соответственно, в рынок роскоши. На долю вилл пришлось 68,5% всех сделок с элитной недвижимостью.
Дубай стал ведущим мировым рынком продаж элитного жилья. Это завидная позиция, учитывая относительно молодой возраст рынка. Взрывной выход города на рынок элитного жилья совпадает с притоком сверхбогатых инвесторов, которые переезжают в эмират со своими семьями и бизнесом, — заключил Петри Маннила, партнер, руководитель отдела элитного жилья в ОАЭ в Knight Frank.