Начало 2026 года стало по-настоящему историческим для рынка недвижимости Дубая. Эмират продемонстрировал беспрецедентную деловую активность, установив новый абсолютный рекорд по объему сделок. Уже в январе суммарная стоимость операций с недвижимостью достигла 107,96 млрд дирхамов, что почти в два раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Годовой рост составил 86,5%, а общее количество сделок увеличилось до 21 884, подтверждая устойчивый интерес со стороны инвесторов и местных покупателей.
Особенно впечатляющим оказался сегмент продаж: объем реализованной недвижимости достиг 70,05 млрд дирхамов, что стало самым высоким месячным показателем за всю историю рынка Дубая. Такая динамика подчеркивает не краткосрочный ажиотаж, а системный рост, подкрепленный экономической стабильностью и долгосрочными стратегиями развития эмирата.
Районы-лидеры и новая модель спроса
Наибольшая инвестиционная активность в начале года была зафиксирована в районах Аль-Руайя 1, Мейдан 2, Аль-Ялайис 1 и Бизнес-Бэй. Эти локации привлекают покупателей сочетанием современной застройки, развитой инфраструктуры и перспектив роста капитальной стоимости. Эксперты отмечают, что все больше сделок совершается с прицелом на долгосрочное проживание, а не исключительно на арендный доход или спекулятивные операции.
Дубай окончательно укрепился в статусе города для жизни, бизнеса и семейной релокации. Ограниченное предложение земли, активный выход международных девелоперов и реализация масштабных инфраструктурных проектов продолжают оказывать давление на цены, формируя устойчивый восходящий тренд на рынке недвижимости в 2026 году.
Биометрические платежи и финтех нового поколения
Параллельно с ростом рынка недвижимости Объединенные Арабские Эмираты усиливают свои позиции в сфере финансовых технологий. Центральный банк страны запустил первую на Ближнем Востоке общенациональную систему биометрических платежей. Новая платформа позволяет подтверждать покупки с помощью распознавания лица или отпечатка ладони, без использования банковских карт или смартфонов.
Пилотный проект уже успешно функционирует в Дубае и Абу-Даби и в ближайшие месяцы будет масштабирован на всю территорию страны. Эта инициатива становится важным шагом к формированию полностью цифровой и безопасной финансовой экосистемы, ориентированной на удобство пользователей и высокий уровень киберзащиты.
Умные путешествия и стратегия Dubai 10X
Биометрическая платежная система тесно интегрируется с программой «Умные путешествия», которая уже применяется в крупнейших аэропортах страны — DXB и AUH. В перспективе одна биометрическая регистрация позволит пассажирам оплачивать покупки, проходить иммиграционный контроль и пользоваться сервисами аэропортов без документов, карт и мобильных устройств, что существенно ускорит и упростит путешествия.
На этом фоне Дубай также активно реализует проекты в рамках инициативы Dubai 10X. Среди них концепция «20-минутного города», предполагающая доступ ко всем ключевым сервисам в пределах короткого времени, городской терминал для предварительной регистрации пассажиров и инновационная система раннего выявления заболеваний. Эти решения усиливают позиции эмирата как одного из самых технологически продвинутых и ориентированных на будущее городов мира.
Дубай в 2026 году демонстрирует редкое сочетание рекордного роста рынка недвижимости, технологических инноваций и продуманной городской стратегии, что делает его одним из самых привлекательных направлений для инвестиций, жизни и бизнеса на глобальной карте.