В мае 2025 года в Дубае заключили 18, 7 тысяч сделок купли-продажи недвижимости на общую сумму 66,8 млрд дирхамов, что эквивалентно примерно 18,2 млрд долларов.
Это означает, что количество сделок выросло на 6% по сравнению с маем прошлого года, а их общая стоимость — на целых 44%. Эти впечатляющие цифры говорят о растущем доверии со стороны инвесторов и стабильном интересе к рынку — как к новостройкам, так и к готовой недвижимости.
Основной вклад в данные показатели внесли сделки с первичной недвижимостью — то есть с объектами, которые строятся или только что сданы. Общая сумма таких сделок составила почти 17,9 млрд дирхамов (около 4,88 млрд долларов). Это в четыре раза больше по сравнению с маем 2024 года — рост стоимости составил 314%, а количество сделок увеличилось на 145%.
Вторичный рынок тоже показал отличные результаты. Было зарегистрировано более 6 тысяч сделок на сумму 24 млрд дирхамов (примерно 6,55 млрд долларов), что на 8% больше по количеству и на 21% — по стоимости, чем год назад.
На первичном рынке активность выросла на 65%, и общий объем достиг 37 млрд дирхамов (около 10,1 млрд долларов). Вторичный рынок оказался тоже стабильным — почти 29 млрд дирхамов (7,9 млрд долларов) и 8 471 сделка.
Среди районов особое внимание инвесторов привлек Business Bay.
Хотя всего 3% всех сделок было заключено именно там, на него пришлось 5% от всей стоимости. Также заметную долю на рынке занял район Al Barsha, где было зарегистрировано 5% от всех сделок. Отдельно стоит отметить продажу участка земли на Palm Deira за 1,5 млрд дирхамов (около 409 млн долларов), что показывает уверенность крупных инвесторов в будущем этого района.
Как и раньше, наибольшим спросом пользовались квартиры. Около 78% запросов на аренду и 60% интереса к покупке были связаны именно с ними. На студии приходилось 21% поисков аренды, но только 15% покупателей заинтересованы в них. Зато 1-спальные квартиры остаются самым популярным выбором — 38% тех, кто ищет жилье для аренды, выбирают именно их, как и 35% покупателей. Это говорит о том, что многие хотят больше пространства и рассматривают такую недвижимость как выгодную в долгосрочной перспективе.
Май превзошел даже апрель, который считался самым успешным месяцем на рынке недвижимости Дубая. К слову, в апреле сумма сделок составляла 62,1 млрд дирхамов. Как ожидается, в 2025 году рынок Дубая продолжит расти благодаря высокому интересу со стороны зарубежных инвесторов, активному строительству и высоким темпам перепродажи премиальной недвижимости.