В 2025 году Дубай продолжает уверенно удерживать статус одной из главных мировых точек притяжения для инвесторов. Благодаря растущей международной привлекательности, рынок недвижимости эмирата установил новый рекорд. Всего за январь–август продажи достигли 441,22 млрд дирхамов (около 120 млрд долларов), что на 33,7% больше, чем за тот же период прошлого года, когда показатель составлял 330 млрд дирхамов.
Рекордная активность на рынке жилья и коммерческой недвижимости
По данным Департамента земельных ресурсов Дубая, за первые восемь месяцев 2025 года было заключено 137 013 сделок с жилой и коммерческой недвижимостью. Это на 21,5% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года (112 630 сделок). Уже сейчас показатели января–августа 2025 года обеспечивают 84% от общего объема продаж за весь прошлый год.
Лидеры по объему продаж
Среди районов Дубая абсолютным лидером стал Business Bay — сделки здесь достигли 24,24 млрд дирхамов. На втором месте — Me’aisem с 17,73 млрд дирхамов, далее следуют Al Yalayis 1 (15,97 млрд), Jumeirah Village Circle (15,22 млрд) и Airport City (13,78 млрд).
Общий объем сделок и ипотечная активность
Совокупная стоимость сделок, включая ипотеку и дарение недвижимости, превысила 595 млрд дирхамов, что значительно выше прошлогодних 479 млрд за тот же период. Ипотечный рынок также показал рост на 3,2%, достигнув отметки в 120 млрд дирхамов. Объём безвозмездной передачи недвижимости увеличился до 33,43 млрд дирхамов.
Перспективы рынка
Аналитики прогнозируют, что при сохранении текущих темпов, 2025 год станет для Дубая самым успешным за всю историю наблюдений. Интерес к недвижимости эмирата подогревается высокими доходами от аренды, развитием туристической отрасли и продолжающимся притоком капитала из Европы, Азии и стран Персидского залива.