Недвижимость в Дубае продолжает пользоваться огромной популярностью.
Об этом свидетельствуют новые данные о заключенных сделках за ноябрь 2024 года.
Всего в последний месяц осени в крупнейшем городе Объединенных Арабских Эмиратов подписали 13 502 договора купли-продажи недвижимости общей стоимостью 40 млрд дирхамов. Из них: 10 857 на сумму 19,9 млрд дирхамов пришлось на квартиры (+31,2% по сравнению с тем же месяцем прошлого года), 1 904 на сумму 10,2 млрд дирхамов — на виллы (-35,8% в годовом исчислении), 387 на сумму 8,1 млрд дирхамов — на земельные участки (-39,6%), 354 на сумму 1,3 млрд дирхамов — на коммерческую недвижимость (+5%).
Несмотря на то, что ноябрь оказался не самым лучшим месяцем года с точки зрения общей стоимости и объема продаж, количество транзакций все равно выросло на 10,5% по сравнению с ноябрем прошлого года.
Интересно, что средняя стоимость квадратного метра недвижимости в Дубае продолжает постепенно расти.
Так в ноябре этот показатель увеличился на 8,8% до 1497 дирхамов по сравнению с 1373 дирхамами в ноябре 2023 года и 1310 дирхамов в ноябре 2022 года. Самым дорогим объектом недвижимости, проданным в ноябре 2024 года стала роскошная квартира в комплексе Six Senses Residences на острове Пальма Джумейра за 130 миллионов дирхамов.
Самым популярным проектом на стадии планирования, в который больше всего инвестировали покупатели в Дубае в ноябре 2024 года стал комплекс Vida Residences Club Point (227 квартир были проданы за 536,4 млн дирхамов). Самым продаваемым проектом вилл на стадии планирования был Greenridge, где 113 единиц были проданы за 374,8 млн дирхамов. А вот проект Maya 3 оказался лидером по продажам готовых квартир: 103 сделки на сумму 52,7 млн дирхамов, в то время как комплекс Mag Eye Phase 1 был получил первое место по продажам готовых вилл (14 домов на общую сумму 44,1 млн дирхамов).
В целом продажи объектов недвижимости в новостройках от застройщиков превысили продажи на вторичном рынке — 56% против 44% по объему и 52% против 48% по стоимости сделок. При этом, 8% от общего объема продаж пришлось в ноябре 2024 года на объекты стоимостью более 5 млн дирхамов, 32% — от 1 до 2 млн дирхамов, 17% — от 2 до 3 млн дирхамов и 12% — от 3 до 5 млн дирхамов.