Масштабное расширение аэропорта Аль-Мактум стало причиной повышенного интереса со стороны инвесторов к недвижимости в районе Dubai South в Дубае.
За первые пять месяцев 2025 года общий объем сделок в этой части города практически догнал показатели за весь 2024 год — 15 млрд дирхамов против 16,1 млрд дирхамов.
Это свидетельствует о стремительно растущем спросе на жилье в Dubai South. По данным местных экспертов, приобрести недвижимость за 750–850 дирхамов за 1 фут2 пока еще можно. Однако, такие варианты встречаются все реже, что говорит о начале фазы активного удорожания.
Интересно, что на район с огромным потенциалом обратили внимание не только покупатели, но и арендаторы. В связи с этим, в 2025 году средняя стоимость аренды в Dubai South выросла на 20%. Наибольшим спросом пользуются готовые и строящиеся проекты.
Стоит упомянуть, что ключевым фактором, который повысил привлекательность района, стало развитие его инфраструктуры.
Строительство второй взлетно-посадочной полосы и будущая интеграция с железнодорожной сетью Etihad Rail, а также синей линией метро Дубая, значительно повысят транспортную доступность, сделав Dubai South более удобным для жизни.
Аналогичную динамику можно было наблюдать после открытия Терминала 3 в международном аэропорту Дубая в 2005 году, когда стоимость недвижимости в близлежащих районах, таких как Dubai Marina и Al Barsha, почти удвоилась за три года. Аналитики ожидают, что в ближайшей перспективе цены в Dubai South вырастут на 15–20%. Пока еще сохраняется окно возможностей для покупки жилья по относительно доступным ценам, однако с развитием инфраструктуры и ростом интереса как со стороны населения, так и со стороны международных инвесторов, этот период может быстро завершиться. Dubai South превращается в один из самых перспективных районов Дубая — как для жизни, так и для инвестиций.