Владельцы недвижимости в районе Аль-Джадаф и вдоль шоссе Шейха Зайда в Дубае получили возможность оформить свои объекты в полное владение.
К слову, ранее они могли купить здесь жилье только по договору лизхолда — аренды на 99 лет с правом передачи по наследству.
Теперь же у инвесторов появилась возможность переоформить документы. В свою очередь, новые покупатели будут становиться полноправными владельцами на условиях фрихолд (режим полной собственности). На днях Земельный департамент Дубая (DLD) объявил о значительном изменении в регулировании рынка недвижимости, разрешив владельцам 457 участков изменить статус своей собственности. Это означает, что недвижимость в вышеупомянутых зонах теперь доступна для владения без ограничений по национальности.
Чтобы перевести недвижимость в полную собственность, нужно:
- Проверить, соответствует ли участок условиям программы через приложение Dubai REST.
- Подать заявку в Земельный департамент Дубая и оценить стоимость недвижимости.
- Определить размер сборов за обслуживание и коммунальные услуги и оплатить комиссию за перевод в размере 30% от оценочной стоимости.
После оплаты в ведомстве выдадут план участка и свидетельство о фрихолд праве на собственность.
По словам представителей Земельного департамента Дубая, право на перевод объектов в полную собственность — часть Стратегии развития рынка недвижимости Дубая до 2033 года. Эта инициатива направлена на привлечение капиталов и повышение привлекательности эмирата для жизни и бизнеса. Программа открывает новые возможности для собственников недвижимости в Дубае, позволив им полностью распоряжаться своими активами.
Напомним, что фрихолд-зоны в Дубае представляют собой определенные территории, где иностранцы могут приобретать полное право собственности на недвижимость, в отличие от традиционной лизхолд-недвижимости, где права ограничены определенным сроком, обычно 99 лет.