Рынок недвижимости Дубая продолжает стремительный подъем. Стоимость сделок за первые девять месяцев 2025 года выросла с 104 млрд дирхамов в 2021 году до 499,1 млрд дирхамов (+379,9%). Количество сделок также значительно увеличилось — с 43,2 тысяч до 158,4 тысяч, что составляет прирост на 266,7% за тот же период.
Только за последние 12 месяцев рынок показал рост числа сделок на 20,6% и увеличение совокупной стоимости продаж на 32,4%, что подтверждает устойчивую динамику роста в секторе недвижимости эмирата.
Новый рекорд продаж и инвестиционная привлекательность
Среднее количество ежемесячных сделок по продаже недвижимости в 2025 году также заметно выросло — с 14,6 тысяч транзакций на сумму 41,89 млрд дирхамов за первые девять месяцев 2024 года до 17,6 тысяч сделок на 55,46 млрд дирхамов.
Эксперты отмечают, что столь впечатляющие показатели свидетельствуют о долгосрочной стабильности и устойчивом росте инвестиционного климата Дубая. Спрос на жилье, коммерческую недвижимость и земельные участки остается высоким, а рост цен стимулирует новых инвесторов.
Апартаменты и виллы: лидеры роста
Согласно данным аналитического портала DXBinteract, рост цен на недвижимость в Дубае наблюдается во всех сегментах — от квартир и вилл до коммерческих помещений и участков под застройку.
Апартаменты показали самый впечатляющий результат: их совокупная стоимость выросла на 451,7% — с 43,6 млрд дирхамов в 2021 году до 240,5 млрд дирхамов за январь–сентябрь 2025 года. Количество сделок при этом увеличилось на 339,1% — с 28,1 тысяч до 123,4 тысяч. Сегмент вилл также продемонстрировал уверенный рост: объем продаж вырос на 144,3% до 27,6 тысяч сделок, а общая стоимость — на 302%, достигнув 162 млрд дирхамов.
Коммерческая недвижимость и земельные участки
Земельные участки под застройку стали еще одним драйвером роста рынка. За первые девять месяцев 2025 года объем продаж в этом сегменте увеличился на 378,7%, достигнув 85,2 млрд дирхамов, а количество сделок выросло на 61,9% до 3,4 тысяч.
Коммерческая недвижимость также уверенно прибавила: общая стоимость сделок выросла на 413,6% и составила 11,3 млрд дирхамов, при этом количество транзакций увеличилось до 4 тысяч, что на 150% больше, чем годом ранее.
Почему инвесторы выбирают Дубай
Эксперты считают, что стабильная экономическая политика, прозрачное регулирование и налоговые преимущества делают Дубай одним из самых привлекательных мировых направлений для инвестиций в недвижимость. Согласно прогнозам аналитиков, рост цен продолжится и в 2026 году, особенно в премиальном сегменте и в районах с развитой инфраструктурой, таких как Dubai Marina, Downtown Dubai и Business Bay.