Рост арендных ставок в Дубае заставляет местных жителей и экспатов искать более доступные варианты жилья.
Из-за этого все более популярным становится пригород. Среди самых востребованных районов в этом сегменте на сегодняшний день можно выделить: Lehbab, Al Aweer и Al Marmoom, где есть много вариантов доступного для аренды жилья.
Сегодня доступное жилье в Дубае все еще можно найти, особенно в районах, расположенных за пределами центра города, — отмечают эксперты.
К слову, арендные ставки в вышеперечисленных районах варьируется от 23 тысяч дирхамов до 35 тысяч дирхамов в год за квартиры. Виллы и таунхаусы здесь стоят от 39 тысяч дирхамов до 73 тысяч дирхамов. Интересно, что районы Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Silicon Oasis, Arjan и Dubailand, которые ранее считались довольно отдаленными, теперь переживают высокий приток арендаторов, что значительно повысило там цены.
Аренда в Дубае увеличилась на 13% в годовом исчислении, что заставляет людей искать более доступные районы за пределами центра города. Это приводит к повышенному спросу на пригородное жилье, — добавляют эксперты.
Следует упомянуть, что из-за непростой ситуации с арендой, в ответ на возросший спрос на недвижимость, власти Дубая запустили проект по строительству 17 тысяч единиц доступного жилья для квалифицированных рабочих.
Первая фаза проекта будет реализована в районах Al Mueisim 1, Al Twar 1, Al Qusais Industrial 5 и Al Leyan 1. Ожидается, что цены здесь будут более низкими. В то же время, нельзя отрицать и очевидных минусов такого рода предложений. Главные среди них:
- Увеличенное время в пути —большинство бюджетных районов находится далеко от делового центра Дубая.
- Менее развитая инфраструктура — многие новые районы пока уступают по удобству центральным локациям.
Напомним, что Jumeirah Village Circle (JVC) остается одним из самых востребованных районов среди арендаторов. В январе–феврале здесь заключалось около 1,3 тысячи сделок в месяц, а средняя арендная ставка составила 70 тысяч дирхамов.