Первое полугодие 2025 года стало настоящим прорывом для рынка недвижимости эмирата Шарджа. Общий объем сделок достиг 27 млрд дирхамов, что на 48,1% больше, чем за тот же период в 2024 году.
По данным Департамента регистрации недвижимости Шарджи, за первые шесть месяцев было совершено 48 059 сделок, что также означает прирост по сравнению с прошлогодними 46 524 операциями.
Такой значительный рост отражает повышенное доверие инвесторов к рынку Шарджи — как со стороны резидентов ОАЭ, так и со стороны иностранных покупателей. Стабильная экономика, открытые законы для инвесторов и современная инфраструктура сделали Шарджу одним из самых динамично развивающихся рынков региона.
Международный интерес и географическое разнообразие
Генеральный директор департамента Абдулазиз Ахмед Аль-Шамси отметил, что динамика сделок охватывает 214 районов, общая площадь проданных объектов — 90 млн фут2. В числе сделок — традиционные продажи, сделки на правах пользования и первичные контракты. Одним из ключевых индикаторов стабильности стал рост ипотечного кредитования: всего было заключено 2 582 ипотечных сделки на сумму 5,7 млрд дирхамов — через 24 финансовые организации.
Где заключаются самые крупные сделки
Район Muwailih Commercial стал лидером по объему продаж — 2 898 сделок на 3,5 млрд дирхамов. Также в топ вошли Al-Belaida (1 593 сделки на 1,3 млрд) и Al-Metraq (1 387 сделок на 430 млн).
Основной спрос наблюдается на жилую недвижимость — она составила почти 75% всех сделок. Далее следуют промышленные объекты (20,8%), коммерческие помещения (4%) и сельскохозяйственные земли (0,6%).
Инвестиции из 109 стран мира
Согласно отчету, в недвижимость Шарджи в первой половине года инвестировали представители 109 национальностей. Граждане ОАЭ приобрели 14 307 объектов на сумму 12,2 млрд дирхамов, то есть 45,2% от общего объема. Инвесторы из других арабских стран вложили 5,4 млрд дирхамов (4 057 объектов), а граждане стран Персидского залива — 1,2 млрд дирхамов (889 объектов).
Иностранные инвесторы из других регионов вложили рекордные 8,1 млрд дирхамов — 30,1% от общего объема, что свидетельствует о высоком международном интересе. Наиболее активными иностранными покупателями стали граждане Индии (1 525 объектов), Сирии (969), Египта (685), Иордании (678) и Ирака (576). Всего в сделках участвовали 6 662 иностранных инвестора, что на 39,4% больше, чем в 2024 году.
Новые проекты и будущее рынка
В первой половине года в Шардже было зарегистрировано восемь новых проектов, включая жилые комплексы в районах Muwailih Commercial, Al-Tay и Al-Tay West, а также два промышленных здания в Al-Saja’a Industrial и два многофункциональных комплекса в Al-Belaida и Al-Waha.
По словам Аль-Шамси, такая активность — прямой результат государственной поддержки, в первую очередь со стороны правителя Шарджи шейха доктора Султана бин Мухаммада Аль-Касими и его преемника шейха Султана бин Мухаммада бин Султана Аль-Касими. Их стратегическое видение и внимание к деталям помогли укрепить позиции эмирата на региональном и международном рынке недвижимости.
Рынок недвижимости Шарджи продолжает демонстрировать высокую устойчивость и инвестиционную привлекательность. Благодаря продуманной государственной политике, прозрачному регулированию и удобной правовой среде, эмират уверенно движется к статусу одного из ведущих инвестиционных хабов региона.