После того, как компания Disney официально объявила о планах по открытию шестого тематического парка в мире — на острове Яс в Абу-Даби, инвесторы начали проявлять значительный интерес к региону.
Это знаковое событие уже оказывает положительное влияние на рынок недвижимости столицы ОАЭ.
Несмотря на то, что реализация проекта займет несколько лет, уже сегодня количество запросов на покупку объектов на этапе строительства в Абу-Даби выросло, а местные застройщики начали обсуждать корректировку цен на них.
Согласно свежим рыночным данным, рост рынка недвижимости в Абу-Даби начался еще до анонса Disney. Только в апреле 2025 года объем сделок увеличился на 15,7% по сравнению с мартом и составил 2,9 млрд дирхамов. Однако, именно в первую неделю после новости об открытии парка аналитики зафиксировали всплеск интереса.
В последние дни ощущается настоящий ажиотаж. Мы уверены, что интерес к острову Яс и близлежащим районам сохранится как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе, — отмечают эксперты.
Больше всего активизировались продажи на этапе планирования. Более 70% сделок в апреле пришлись на так называемые off-plan проекты — включая объекты на островах Яс, Саадият и Аль-Джубайл. Многие уверенны, что открытие Disneyland окажет значительное влияние не только на Яс, но и на весь Абу-Даби. Оно повысит интерес к новым жилым проектам, включая перспективные районы вроде Zayed City.
По данным экспертов, растущий интерес к Ясу скажется и на рынке аренды. В апреле было заключено около 18 тысяч арендных сделок на сумму 1,3 млрд дирхамов. Аналитики прогнозируют, что этот показатель продолжит расти благодаря запуску парка Disney.
Остров Яс всегда был популярен у инвесторов, ориентированных на краткосрочную аренду. Уже сейчас здесь ощущается нехватка гостиниц, а наличие объектов вроде Ferrari World и трассы Yas Marina делает остров особенно привлекательным. Мы видим, как все больше инвесторов интересуются доходностью краткосрочной аренды и туристических апартаментов, — констатируют эксперты.