По данным Департамента регистрации недвижимости Шарджи, в октябре 2025 года рынок недвижимости эмирата продемонстрировал впечатляющие результаты — общий объем сделок достиг 7 млрд дирхамов (AED), что на 54,1% больше, чем за аналогичный месяц 2024 года. Эти показатели укрепляют позиции Шарджи как одного из ведущих инвестиционных направлений региона и подчеркивают стабильность ее экономических основ.
Благодаря прозрачному законодательству, устойчивому управлению и инновационному подходу к развитию, Шарджа продолжает привлекать внимание международных и локальных инвесторов. Эмират развивает экосистему устойчивых инвестиций, создавая благоприятные условия для бизнеса, технологий и недвижимости.
Инвестиционная активность и объем сделок
В октябре было зарегистрировано 12 539 сделок общей площадью 15,3 млн фут2, что отражает рост инвестиционного интереса в самых разных секторах — от жилого и коммерческого до промышленного и сельскохозяйственного.
Среди них 1 964 сделки купли-продажи (15,7% всех транзакций) подтверждают стабильный спрос на недвижимость. Также зафиксировано 599 ипотечных сделок на сумму 2,2 млрд дирхамов, что составляет 4,8% от общего объема — показатель высокого уровня доверия со стороны инвесторов и банковских учреждений.
Кроме того, было зарегистрировано 1 307 предварительных договоров купли-продажи (10,4%), 6 315 заявлений о собственности (50,4%) и 2 354 акта собственности (18,7%), демонстрирующих активность и прозрачность рынка Шарджи.
География и структура продаж
Продажи охватывали 120 различных локаций по всему эмирату, включая жилые, коммерческие, промышленные и сельскохозяйственные объекты. Из общего числа сделок 1 164 касались земельных участков, 414 — застроенных земель, а 386 — квартир и помещений в башнях.
Самая дорогая сделка месяца была зафиксирована в Industrial Area 3, где продажа земли составила 77,7 млн дирхамов. Крупнейшая ипотека — 386 млн дирхамов — была зарегистрирована в районе Al Mamzar, что подтверждает уверенность инвесторов в устойчивости рынка недвижимости эмирата.
Лидеры по районам и объемам инвестиций
Большая часть сделок — 1 710 транзакций — пришлась на сам город Шарджа. Район Al-Sehma возглавил рейтинг по числу сделок (326), за ним следуют Muwaileh Commercial (209), Tilal (163) и Al-Sajaa Industrial Area (148). По объему торговых операций лидирует Al-Sajaa Industrial Area с суммой 559,6 млн дирхамов, за ним идут Tilal (359,8 млн дирхамов), Umm Fanain (280,3 млн дирхамов) и Muwaileh Commercial (255,3 млн дирхамов).
В Центральном регионе Industrial Area 3 стала лидером по количеству и стоимости сделок, достигнув 240,9 млн дирхамов. В Хор-Факкане район Al-Haray Industrial Area показал наибольшую активность, а Hay Al-Ghazeer — самую высокую стоимость сделки (5 млн дирхамов). В городе Калба наибольший инвестиционный интерес наблюдался в районе Al-Tarif 5, где общая сумма сделок составила 3,4 млн дирхамов.
Перспективы развития рынка недвижимости Шарджи
По мнению аналитиков, рынок недвижимости Шарджи продолжит расти в 2026 году. Этому способствует рост деловой активности, приток иностранного капитала, а также устойчивый спрос на жилье и коммерческие объекты. Власти эмирата активно внедряют цифровые решения в сферу регистрации сделок, повышая прозрачность и эффективность рынка.
Благодаря проектам в области умного урбанизма, экотуризма и инновационных жилых кварталов, Шарджа укрепляет свой статус одного из самых привлекательных направлений для инвестиций в Персидском заливе.