Дубай занимает второе место в мире по уровню заполняемости офисных помещений — 92%. При этом, к концу 2025 года, по прогнозам экспертов рынка, она превысит 94%.
В 2024 году спрос на аренду офисов в Дубае вырос на 22% в годовом исчислении. В 2025 году ожидается увеличение данного показателя на 10–12%. Из-за расширения старых компаний и притока новых международных корпораций, спрос сейчас значительно превышает предложение.
Мы наблюдаем невероятный всплеск спроса на офисные помещения в Дубае, поскольку на рынок выходит все больше компаний, а существующие арендаторы стремятся расширяться. Хотя в этом году число предложений на рынке коммерческой недвижимости Дубая выросло, большая часть объектов уже предварительно сдана в аренду. Многие клиенты теперь придерживаются стратегического подхода — максимально используют имеющиеся у них пространства или изучают новые зоны, такие как Dubai CommerCity и Expo City Dubai, чтобы удовлетворить свои потребности, — заявляют эксперты.
К слову, рынок коммерческой недвижимости Дубая в 2024 году активно рос, при этом заметное увеличение наблюдалось в офисном и промышленном секторах.
Офисный рынок Дубая оставался активным в 2024 году, спрос опережал предложение на офисные помещения премиум-класса А. Ключевые деловые районы, такие как DIFC, Business Bay и Downtown, практически полностью были заполнены, причем DIFC достиг 96% к концу года. Развивающиеся районы, такие как Dubai South и Expo City, набирали обороты благодаря своей доступности, сокращению пробок и наличию свободного пространства, — отмечают эксперты.
Следует отметить, что с учетом рекордно низких ставок на офисные помещения класса А в таких престижных районах, как DIFC, и предстоящего пополнения свободных единиц в таких развивающихся районах, как Dubai South и Expo City, рынок Дубая быстро адаптируется для удовлетворения устойчивого спроса. Активная арендная деятельность, обусловленная секторами финансовых услуг и технологий, подчеркивает способность Дубая подстраиваться под потребности международного бизнеса, одновременно поддерживая инициативы по устойчивому развитию.