В первом квартале 2025 года рынок недвижимости ОАЭ продемонстрировал рекордные показатели.
С января по март в стране заключили 45 474 сделки на общую сумму 142,7 млрд дирхамов, что на 22% больше по количеству и на 30% больше по стоимости, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эти цифры стали историческим максимумом для сектора недвижимости Дубая.
Наибольший вклад в рекордный результат внес сегмент готового жилья в Дубае. На него пришлось 20 034 сделки на общую сумму 87,5 млрд дирхамов (прирост на 21% по количеству и 34% по стоимости в годовом выражении).
Однако лидером по количеству остаются продажи недвижимости на стадии строительства: 25 440 сделок на сумму 55,2 млрд дирхамов (рост на 24% по сравнению с первым кварталом 2024 года). Этот сегмент составляет 56% от общего количества сделок в Дубае.
На фоне уверенного роста в Дубае, Абу-Даби демонстрирует сдвиг в сторону высококачественного готового жилья.
В первом квартале 2025 года здесь заключили 2 496 сделок на сумму 9,6 млрд дирхамов. Объем продаж готовой недвижимости вырос на 9%, а ее стоимость — на 75%. Особенно стоит отметить, что на сделки с жилой недвижимостью пришлось 60% от общей стоимости и 88% от общего объема всего рынка столицы.
Таким образом, рынок Дубая продолжает демонстрировать устойчивость и уверенность со стороны инвесторов, ожидающих долгосрочного роста капитала. А в Абу-Даби мы наблюдаем явный интерес к качественным, уже готовым к заселению объектам. На фоне глобальных политических изменений и девальвации доллара, растет международный интерес к недвижимости ОАЭ как к инвестиционному активу. Рост арендных ставок на ключевых рынках ОАЭ все чаще подталкивает резидентов к покупке жилья. Прогнозируется, что текущая тенденция к переходу от аренды к владению может еще больше укрепить позиции рынка во втором и третьем кварталах 2025 года.