За 2024 год цены на недвижимость в Дубае выросли в среднем на 20%.
Об этом заявила международная консалтинговая компания Knight Frank.
По данным организации, стоимость жилья продолжит и дальше увеличиваться. В частности, в 2025 году недвижимость Дубая подорожает минимум на 8%. В то же время, элитные объекты вырастут в цене примерно на 5%.
В Knight Frank отметили, что те, кто инвестировал в жилье Дубая 12 лет назад стали миллионерами. Объекты, купленные в 2002 году за 95 тысяч долларов сегодня можно продать более, чем за 1 млн долларов. Таких квартир и домов насчитывается по меньшей мере 530 тысяч.
Сегодня средняя стоимость дома в Дубае составляет 1 млн долларов. К слову, за последние четыре года недвижимость значительно выросла в цене, — рассказал Фейсал Дуррани, руководитель отдела продаж на Ближнем Востоке Knight Frank.
Спрос на недвижимость в Дубае постоянно увеличивается, поскольку либеральная визовая политика местного правительства привлекает множество иностранных покупателей. Элитный сегмент рынка недвижимости данного эмирата, включая виллы на искусственных островах, выиграл от притока богатых инвесторов. Среди них значатся и россияне, стремящиеся защитить свои активы, криптомиллионеры, банкиры и богатые индийцы, ищущие вторые дома.
По словам Дуррани, в прошлом в Дубае уже случались резкие циклы подъема и спада, но на этот раз аналитики видят меньше рисков из-за правил, которые увеличили первоначальные взносы, и потому, что большинство покупателей инвестируют в жилье для себя.
Согласно отчету Knight Frank, активность на рынке недвижимости Дубая достигла рекордных показателей, а объем транзакций за первые три квартала 2024 года превысил общий объем продаж за весь 2023 год. К слову, общая стоимость проданных объектов составила 116,8 млрд дирхамов (31,7 млрд долларов США).
По оценкам компании Knight Frank, к концу 2029 года застройщики построят 300 тысяч новых зданий в Дубае, стремясь извлечь выгоду из растущего спроса.
Самым большим драйвером для рынка является нехватка вариантов для размещения растущего притока людей, прибывающих в город. Население растет, а доступного предложения для размещения этого потока недостаточно. Самый большой пробел сейчас зафиксирован в категории вилл, где почти нет доступных для продажи вариантов, — подчеркнул Дуррани.