Dubai passes new law regulating contractors

Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum approved reforms aimed at improving the contracting industry in Dubai. The reforms are intended to increase transparency and efficiency and align the industry with the emirate's urban growth.

A new law establishes a classification system for contractors, along with rules and restrictions

The new law, signed by the ruler of Dubai and vice president of the UAE, establishes a clear system for classifying contractors based on their experience, technical qualifications, and financial capabilities. All contracting companies in Dubai, including those operating in free economic zones such as the DIFC, must now register in a special electronic registry and operate strictly within their category.

Key provisions of the law include:

1. Prohibition on exceeding technical or financial limits;
2. Prohibition of subcontracting without prior approval.
3. Mandatory compliance with applicable laws and industry codes of conduct is also required.

These measures aim to optimize interaction between government agencies, protect the interests of investors, and maintain high safety standards in construction.

A new committee will monitor contractors

A key element of the law is the establishment of the Committee for the Regulation and Development of Contracting. This committee will include representatives from the Dubai Municipality and other regulatory bodies. The committee will:

1. Approve the classification of contractors;
2. Appoint supervisory bodies;
3. Resolve disputes between government agencies.
4. Develop a unified code of ethics for the construction industry;
5. Analyze and implement proposals from interested parties.

The committee will also oversee contracting projects in special zones, except for certain areas (such as airport infrastructure), which are exempt from the new law.

Единый электронный реестр и цифровизация подрядной деятельности

Власти Дубая получили поручение создать интегрированную цифровую платформу, которая будет связана с государственной инициативой Invest in Dubai. Новый реестр станет центральной точкой учета всех зарегистрированных подрядчиков и подрядных проектов на территории эмирата. Также будут внедрены:

1. кодекс профессионального поведения для участников отрасли;
2. новая система выдачи сертификатов соответствия и компетентности для инженерного и технического персонала;
3. разделение подрядчиков по категориям деятельности (строительство, снос, реконструкция и прочее).

Жесткие штрафы и санкции за нарушение Закона

Нарушение новых требований будет строго наказываться. Предусмотрены штрафы в размере:

1. от 1 -100 тысяч дирхамов за первичное нарушение;
2. до 200 тысяч дирхамов за повторные нарушения в течение одного года.

Дополнительные санкции включают:

1. временное приостановление деятельности до 12 месяцев;
2. понижение категории подрядчика;
3. исключение из официального реестра;
4. аннулирование лицензии и сертификатов персонала;
5. лишение права работать в отрасли.

Компании, уже работающие в Дубае, должны легализовать свой статус в течение одного года после вступления Закона в силу. При необходимости Комитет может продлить срок еще на один год.

Обновление системы оценки подрядчиков с 2026 года

Принятие новых правил стало логичным продолжением недавней инициативы по модернизации системы оценки подрядчиков и инженерных офисов, которая начнет действовать в начале 2026 года. Новая система будет учитывать:

1. профессиональные и этические стандарты;
2. соблюдение сроков и техники безопасности;
3. прозрачность отношений с застройщиками и клиентами.

В рамках предварительных мер уже были приостановлены лицензии двух инженерно-консалтинговых компаний, нарушивших нормы безопасности и деловой этики. Решение было принято Комитетом по лицензированию профессиональной деятельности.