В Абу-Даби обновили правила работы с жильем для краткосрочной аренды. Теперь такие объекты нельзя рекламировать на сайтах и других цифровых платформах без действующей лицензии Департамента культуры и туризма Абу-Даби (DCT Abu Dhabi). Более того, номер лицензии должен быть указан непосредственно на странице объекта. Это позволит потенциальным гостям проверить, работает ли конкретный holiday home в соответствии с требованиями эмирата.
Новые правила направлены на повышение прозрачности рынка краткосрочной аренды и усиление контроля за объектами, которые предлагаются туристам. При этом Абу-Даби продолжает развивать сектор альтернативного размещения: официальный туристический портал эмирата предлагает гостям широкий выбор, включая апартаменты, виллы, пляжные дома и другие форматы проживания.
Кто теперь может управлять жильем для краткосрочной аренды
Обновленные правила также расширяют круг лиц и организаций, которые могут получить статус лицензированного оператора недвижимости для отдыха. К ним относятся собственники, совладельцы, юридические лица, арендаторы, а также лица, официально уполномоченные владельцем. При этом каждый оператор должен соответствовать установленным DCT Abu Dhabi требованиям.
Новая нормативная база объединяет правила, касающиеся получения лицензии, требований к операторам, эксплуатации объектов, проверок и соблюдения установленных норм. Об изменениях DCT Abu Dhabi объявил в рамках выставки Arabian Travel Market 2026. Ведомство отмечает, что новые правила должны сделать требования для операторов более понятными, а рынок — более прозрачным для гостей и инвесторов.
Как отметил исполнительный директор DCT Abu Dhabi по вопросам вспомогательных услуг Хамад Мохаммед Судейн, сектор курортного жилья становится все более значимой частью туристического рынка эмирата. По его словам, обновленные правила должны одновременно повысить прозрачность, поддержать ответственное участие операторов и обеспечить высокие стандарты качества обслуживания туристов.
Количество недвижимости для отдыха в Абу-Даби выросло на 77%
Рынок краткосрочной аренды в эмирате активно расширялся в 2025 году. К концу года в Абу-Даби насчитывался 4 771 соответствующий требованиям объект. За год число предложений выросло на 77%, причем в течение года появилось более 2 тысяч новых объектов.
Одновременно увеличилось количество гостей. В 2025 году holiday homes приняли чуть более 335 тысяч человек, что также означает рост на 77%. Число внутренних туристов увеличилось на 114% — до 82,9 тысяч человек, а количество международных гостей выросло на 68% — до 252 500 человек. Средняя дневная выручка от таких объектов также увеличилась — на 28%, до 1 887 дирхамов.
Рост предложения и спроса показывает, почему власти Абу-Даби усиливают регулирование этого сегмента. Для туристов такие объекты становятся альтернативой традиционным отелям: официальный туристический портал эмирата отмечает наличие апартаментов и вилл для семей, групп друзей и других категорий путешественников.