Рынок элитной недвижимости Дубая продолжает привлекать покупателей, несмотря на высокую стоимость объектов. Очередным подтверждением стала продажа квартиры в проекте Aman Residences Dubai в районе Jumeirah Second за 166,07 млн дирхамов.
По данным приложения Dubai REST Департамента земельных ресурсов Дубая (Dubai Land Department), площадь апартаментов составляет 10 021,39 фут2. Средняя стоимость достигла более 16 572 дирхамов за 1 фут2. Сделка относится к сегменту ультраэлитной недвижимости — объектов стоимостью свыше 36,7 млн дирхамов, или около 10 млн долларов.
Рынок недвижимости Дубая сохраняет высокий спрос
В первом полугодии 2026 года сегмент дорогой недвижимости Дубая продолжил расти. За 6 месяцев было заключено 269 сделок с объектами стоимостью выше 36,7 млн дирхамов на общую сумму 16,57 млрд дирхамов. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество сделок увеличилось на 11,2%, а их общая стоимость — на 11,5%.
При этом, на рынке наблюдается разница между виллами и апартаментами. Виллы демонстрируют более быстрый рост количества и стоимости сделок, однако элитные квартиры в престижных районах и брендированных жилых комплексах сохраняют высокий спрос. Покупателей продолжают привлекать проекты с известными международными брендами, ограниченным предложением и расположением в наиболее востребованных районах Дубая.
Продажи элитной недвижимости выросли на 41%
Высокий спрос на дорогие объекты наблюдался и в 2025 году. За год в Дубае было продано 6 668 объектов класса люкс на сумму около 143,8 млрд дирхамов. Для сравнения, в 2024 году было зарегистрировано 4 735 сделок общей стоимостью 99,3 млрд дирхамов. Таким образом, за год количество сделок выросло на 41%, а их общая стоимость — на 45%.
Эти показатели подтверждают, что Дубай сохраняет статус одного из ключевых мировых рынков для покупателей дорогой недвижимости. Особенно востребованы новые проекты, брендированные резиденции и объекты в районах с ограниченным предложением.
За один день в Дубае заключили сделки на 2,05 млрд дирхамов
Активность наблюдается не только в ультралюксовом сегменте. По данным Dubai REST, за один день в эмирате было зарегистрировано 2,05 млрд дирхамов сделок с недвижимостью в рамках 803 сделок.
Продажи недвижимости составили более 1,44 млрд дирхамов и включали 611 сделок. Из них 539 пришлись на жилые объекты, 44 — на здания и 28 — на земельные участки. Продажи готовой недвижимости составили 587,06 млн дирхамов в рамках 180 сделок. Среди них было 134 жилых объекта, 18 зданий и 28 земельных участков.
Продажи недвижимости на стадии строительства достигли 857,41 млн дирхамов благодаря 431 сделке. В эту категорию вошли 405 жилых объектов и 26 зданий. Высокая доля сделок с объектами на стадии строительства показывает, что инвесторы продолжают активно вкладываться в новые проекты Дубая, рассчитывая на дальнейший рост рынка и стоимость недвижимости после завершения строительства.