Дубай продолжает укреплять статус одного из самых привлекательных городов мира для переезда, инвестиций и долгосрочного проживания. За последние несколько лет власти эмирата зафиксировали значительный рост числа семейных видов на жительство и «золотых виз», что свидетельствует о растущем доверии со стороны иностранных инвесторов, предпринимателей, высококвалифицированных специалистов и их близких.
Согласно данным Главного управления по делам гражданства и иностранцев Дубая (GDRFA Dubai), положительная динамика напрямую связана с масштабной цифровизацией государственных услуг, упрощением миграционных процедур и долгосрочной стратегией развития эмирата, ориентированной на повышение качества жизни населения.
Почему все больше иностранцев выбирают Дубай
За последние годы Дубай существенно изменил подход к привлечению международных талантов. Если раньше эмират воспринимался преимущественно как деловой и туристический центр, то сегодня власти активно развивают его как комфортное место для постоянного проживания семей.
Эта политика реализуется в рамках программы Dubai Social Agenda 33, которая ставит целью создание благоприятной социальной среды и укрепление института семьи. Одновременно действует экономическая стратегия Dubai Economic Agenda D33, предусматривающая превращение Дубая в один из трех лучших городов мира для жизни, ведения бизнеса и инвестиций.
Особое значение имеет высокий уровень безопасности, развитая инфраструктура, качественное медицинское обслуживание и международное образование. Именно эти факторы все чаще становятся решающими при выборе страны для переезда.
Программа «золотая виза» продолжает набирать популярность
Одним из главных инструментов привлечения новых резидентов остается программа Golden Visa UAE. Она предоставляет возможность долгосрочного проживания в стране без необходимости постоянного продления разрешений на пребывание. Получить такой статус могут инвесторы, владельцы недвижимости, предприниматели, ученые, специалисты в приоритетных сферах экономики, талантливые студенты, представители гуманитарных организаций и пенсионеры. Важным преимуществом программы является возможность включить в резиденцию ближайших членов семьи.
По данным GDRFA Dubai, с 2021 года по первый квартал 2026 года более 167 тысяч разрешений на проживание получили семьи высококвалифицированных специалистов. Свыше 100 тысяч резиденций были оформлены для семей инвесторов в недвижимость. Более 70 тысяч разрешений получили семьи учёных и профессионалов различных отраслей. Еще свыше 37 тысяч видов на жительство были выданы семьям инвесторов, а более трёх тысяч — семьям пенсионеров. Эти показатели демонстрируют устойчивый рост интереса к долгосрочному проживанию в ОАЭ и подтверждают эффективность государственной миграционной политики.
Недвижимость остается главным драйвером переезда
Одной из ключевых причин увеличения числа резидентов эксперты называют стремительное развитие рынка недвижимости Дубая. В последние годы эмират переживает настоящий строительный бум, а объем сделок с жилой недвижимостью регулярно обновляет исторические максимумы. Покупка недвижимости остается одним из наиболее популярных способов получения долгосрочной резиденции. Многие иностранцы рассматривают жильё в Дубае не только как инвестиционный актив, но и как основу для переезда всей семьи.
Дополнительным преимуществом являются отсутствие налога на доходы физических лиц, стабильная экономика и благоприятная деловая среда, которая привлекает предпринимателей со всего мира.
Важную роль в росте популярности Дубая играют цифровые государственные сервисы. Большинство миграционных, визовых и административных процедур сегодня доступны онлайн, что значительно сокращает сроки оформления документов и делает взаимодействие с государственными структурами максимально удобным. Власти продолжают инвестировать в развитие цифровой экосистемы, внедрение искусственного интеллекта и автоматизацию услуг. Это позволяет новым резидентам быстрее адаптироваться и получать необходимые сервисы без лишней бюрократии.
По мнению аналитиков, в ближайшие годы спрос на долгосрочные визы в ОАЭ будет только расти. Эмират продолжает привлекать состоятельных инвесторов, технологических предпринимателей, удаленных специалистов и профессионалов из разных стран мира. На фоне глобальной конкуренции за человеческий капитал Дубай все увереннее закрепляется в числе ведущих мировых центров для жизни, карьеры и развития бизнеса.