Компания Nakheel заключила контракт с Mar Marine & Building Contracting L.L.C. на проведение морских и пляжных работ на острове B в составе масштабного проекта Dubai Islands. О заключении договора было объявлено 8 октября 2026 года. Работы охватят около 3 км западного побережья Island B. Кроме того, рядом с жилым комплексом Bay Villas появится новый участок пляжа протяженностью 320 м.
Завершить весь комплекс работ планируется в IV квартале 2027 года. Проект включает несколько основных этапов:
- строительство новых волноломов;
- демонтаж существующих защитных каменных укреплений;
- формирование нового пляжа рядом с Bay Villas;
- восстановление и ремонт нескольких уже существующих пляжных зон на западной стороне Island B;
- благоустройство прибрежной территории вокруг будущего жилого района.
Таким образом, Nakheel одновременно развивает не только жилую застройку, но и окружающую инфраструктуру. Это особенно важно для Dubai Islands, где качество пляжей, прогулочных зон и доступа к воде является одной из ключевых составляющих будущей привлекательности района.
Bay Villas: 636 домов у моря
Новые пляжные работы напрямую связаны с развитием Bay Villas — одного из главных жилых проектов Island B. Комплекс рассчитан на 636 вилл и таунхаусов. Контракт на строительство Bay Villas стоимостью 2,6 млрд дирхамов Nakheel передала компании Fibrex Contracting L.L.C. еще в августе 2025 года. В проект входят пять типов недвижимости: таунхаусы, полусмежные виллы, садовые виллы, виллы у воды и пляжные виллы. Для будущих жителей предусмотрена курортная концепция с зелеными зонами, бассейнами, спортивной инфраструктурой, детскими площадками и выходом к пляжу.
Строительство уже идет. По данным Nakheel, по состоянию на 11 июня 2026 года общий прогресс Bay Villas составлял 16,67%, а инфраструктурные работы были выполнены на 47%. Параллельно развивается и инфраструктура всего Island B. В апреле 2026 года Nakheel заключила контракт на 527 млн дирхамов с Al Nasr Contracting Company. Он предусматривает строительство дорог и прокладку основных инженерных сетей, включая водоснабжение, электричество, телекоммуникации, канализацию и дренаж.
Еще раньше, в октябре 2025 года, был заключен отдельный контракт стоимостью 169 млн дирхамов на внутренние дороги и инженерные коммуникации непосредственно для Bay Villas. Получается, Island B развивается сразу по нескольким направлениям: строятся дома, прокладывается инфраструктура и одновременно формируется новое побережье.
Dubai Islands превращаются в новый прибрежный район Дубая
Dubai Islands — это масштабный проект из пяти островов, расположенный у побережья исторического района Дейра. Общая площадь территории составляет 18,6 км2. Согласно актуальному мастер-плану, здесь планируется создать новый городской район более чем для 230 тысяч жителей. В нем будет около 62 тысяч домов, более 11 тысяч гостиничных номеров и свыше 4 тысяч брендированных резиденций. Проект предусматривает не только жилую недвижимость. На островах появятся:
- отели и курорты;
- рестораны и торговые пространства;
- парки и прогулочные маршруты;
- марinas и набережные;
- спортивные объекты;
- пляжи и общественные прибрежные зоны.
Общая концепция предусматривает около 57 км береговой линии, включая 21 км пляжей. Dubai Islands также соединены с материковой частью Дубая тремя мостами. Международный аэропорт Дубая находится примерно в 10 км, а Downtown Dubai — примерно в 15 км от проекта. Это делает Dubai Islands интересными не только как туристическую локацию, но и как перспективный район для постоянного проживания и инвестиций в недвижимость.
Почему новые пляжи важны для рынка недвижимости Дубая
Для Dubai Islands развитие береговой линии — это не просто благоустройство. Новые пляжи и качественная инфраструктура непосредственно влияют на привлекательность недвижимости.
В случае Bay Villas покупатели получают не просто виллу в новом районе, а жильё в окружении пляжей, прогулочных пространств и курортной инфраструктуры. Поэтому последовательное развитие Island B может стать одним из факторов роста интереса к проекту по мере приближения его к завершению. Особенно важно, что Nakheel развивает территорию комплексно. Сначала создается инженерная база, затем одновременно продвигаются строительство жилых объектов и формирование общественных пространств. Для инвесторов это означает, что при оценке недвижимости в Dubai Islands стоит смотреть не только на стоимость конкретной виллы или таунхауса, но и на то, что появится вокруг объекта в ближайшие несколько лет. Dubai Islands постепенно превращается из масштабного мастер-плана в реальный городской район.