Рынок аренды недвижимости Дубая продолжает расти. По данным Земельного департамента Дубая (Dubai Land Department), в 2025 году в эмирате впервые зарегистрировали более миллиона договоров аренды. Их совокупная стоимость составила 127,4 млрд дирхамов против 108,3 млрд дирхамов в 2024 году.
Количество договоров увеличилось на 7,3% — до 1,04 млн. При этом годовая стоимость аренды выросла на 15,1% и достигла 98,9 млрд дирхамов. Эти показатели отражают устойчивый спрос на арендное жильё и продолжающуюся активность на рынке недвижимости эмирата.
Новые договоры и продление аренды
В 2025 году в Дубае заключили 515 300 новых договоров аренды — на 10,5% больше, чем годом ранее. Их общая стоимость достигла 69,1 млрд дирхамов. Количество продленных договоров увеличилось на 4,3%, составив 521 600. Их совокупная стоимость достигла 58,3 млрд дирхамов. Таким образом, рынок поддерживают как новые арендаторы, так и те, кто предпочитает оставаться в уже занимаемом жилье.
В каких районах аренда обходится дороже
По общей годовой стоимости аренды лидирует Business Bay: показатель вырос на 22,3% и достиг 4,45 млрд дирхамов. Далее следуют Dubai Marina с 3,53 млрд дирхамов и район Burj Khalifa с 3,52 млрд дирхамов.
Однако по совокупной стоимости зарегистрированных договоров аренды первое место занял район Burj Khalifa — 7,61 млрд дирхамов. На втором месте оказался Business Bay с 5,50 млрд дирхамов, на третьем — Al Barsha First с 4,42 млрд дирхамов.
Самый резкий рост общей стоимости арендных договоров зафиксировали в районе Racecourse — 119,8%. На втором месте оказался Al Barsha South Fourth, где показатель увеличился на 86,5%. Эти данные указывают на расширение арендного рынка за пределы наиболее известных центральных районов и растущий интерес к новым жилым сообществам Дубая.