В Дубае готовятся запустить новый сервис «Rent Now, Pay Later», который позволит арендаторам оплачивать годовую аренду частями. Как сообщает Emarat Al Youm, старт программы намечен на сентябрь 2026 года.
Инициатива пренадлежит Департаменту земельных ресурсов Дубая (DLD) совместно с местным банком. Главная цель проекта — сделать оплату аренды более гибкой и снизить финансовую нагрузку на жителей, которым сегодня часто приходится вносить крупную сумму за жилье заранее.
Как будет работать новая система
Предполагаемый механизм достаточно простой. Арендатор выбирает жилой объект, после чего участвующий в программе банк перечисляет владельцу полную сумму годовой аренды.
Затем арендатор возвращает эту сумму банку частями в течение периода до 12 месяцев. При этом предполагается, что рассрочка будет предоставляться без процентов. Таким образом, вместо необходимости сразу оплачивать год проживания арендатор сможет распределить расходы на весь год. Для владельца недвижимости схема также сохраняет преимущество полной оплаты аренды сразу.
Окончательные правила программы пока находятся в стадии разработки. После официального запуска власти должны объявить требования к участникам, порядок подачи заявок, условия финансирования и погашения задолженности, а также правила взаимодействия между арендаторами, собственниками жилья и банком. Если сервис будет запущен в заявленном формате, Дубай может стать первым городом в мире, где подобная система будет интегрирована непосредственно в рынок долгосрочной аренды.
Новая программа продолжает политику DLD по расширению вариантов оплаты жилья. Ранее, 23 июня 2026 года, департамент запустил инициативу Flexi Rent. Она позволила арендаторам выбирать более удобный график платежей — ежемесячный, ежеквартальный или раз в полгода, вместо традиционной схемы с крупными авансовыми платежами. В рамках Flexi Rent также появились дополнительные предложения и стимулы от компаний, участвующих в программе. Власти рассчитывают, что более гибкие условия помогут поддерживать стабильность рынка аренды, повысить качество жизни и предложить разные варианты жилья для различных категорий населения.
Что это значит для арендаторов в Дубае
Если проект «Rent Now, Pay Later» будет запущен в соответствии с заявленными условиями, арендаторы получат еще один способ распределять расходы на жилье. Особенно актуальным это может быть для тех, кто не хочет или не может единовременно выделять значительную сумму на годовую аренду.
Главное отличие новой инициативы от обычной рассрочки заключается в том, что арендодатель должен получить всю годовую сумму сразу, а арендатор — выплачивать ее банку до 12 месяцев без процентов. Если заявленные условия сохранятся, это станет одним из наиболее заметных изменений на рынке аренды Дубая в 2026 году.