Остров Hudayriyat сохранил статус самого востребованного направления на рынке жилой недвижимости Абу-Даби. По данным отчета Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) за первое полугодие 2026 года, объем продаж жилой недвижимости на острове достиг 19 млрд дирхамов. Таким образом, Hudayriyat обеспечил 27% от общей стоимости жилых продаж в эмирате за первые 6 месяцев года. Это уже второй квартал подряд, когда остров занимает первое место по этому показателю.
Интерес покупателей к Hudayriyat растет на фоне активного развития новых жилых проектов и расширения предложения в ключевых инвестиционных районах Абу-Даби. Динамика всего рынка также остается высокой. По данным ADREC, за первое полугодие 2026 года общий объем сделок с недвижимостью в эмирате достиг 117 млрд дирхамов, увеличившись на 112% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Количество сделок выросло на 61,7%.
Показатели других районов
Второе место по стоимости жилых продаж в первой половине 2026 года занял остров Saadiyat. Объем сделок здесь составил 13,3 млрд дирхамов. Далее расположились Al Reem и Al Maryah, которые вместе обеспечили 10,5 млрд дирхамов продаж жилой недвижимости. На Yas Island пришлось еще 7,3 млрд дирхамов.
Таким образом, спрос концентрируется сразу в нескольких крупных инвестиционных районах Абу-Даби. Покупателей привлекают как уже сформированные жилые сообщества, так и новые проекты, которые продолжают выходить на рынок.
Еще в первом квартале 2026 года Hudayriyat также занимал первое место по общему объему операций с недвижимостью — 11,97 млрд дирхамов. За ним следовали Reem с 9,45 млрд дирхамов и Saadiyat с 8,8 млрд дирхамов.
В инвестиционных зонах уже около 72 тысяч домов
Инвестиционные зоны играют все более заметную роль на рынке недвижимости Абу-Даби. В первой половине 2026 года на них приходилось более 22% всего жилого фонда эмирата — около 72 тысячи жилых единиц. Самый большой объем жилого фонда среди инвестиционных зон сосредоточен на Al Reem — примерно 27,5 тысяч объектов. Далее по количеству жилья следуют Al Raha, Yas и Saadiyat.
При этом, предложение продолжает расширяться. Еще в первом квартале ADREC сообщал, что в 2026 году жилой фонд региона Абу-Даби должен увеличиться на 10 272 единицы — с 314 976 до 325 248, что соответствует годовому росту на 3,3%. В 2027 году ожидается дальнейшее увеличение предложения до 333 564 единиц.
Почему рынок Абу-Даби привлекает инвесторов
Сильные показатели первой половины 2026 года продолжают тенденцию, сформировавшуюся годом ранее. По итогам 2025 года общий объем сделок с недвижимостью в Абу-Даби достиг рекордных 142 млрд дирхамов, а продажи жилой недвижимости выросли до 76 млрд дирхамов, увеличившись на 67%.
Дополнительным фактором остается иностранный спрос. В первом полугодии 2026 года прямые иностранные инвестиции в недвижимость Абу-Даби достигли 13,8 млрд дирхамов, что на 309% больше, чем годом ранее. В рынке участвовали инвесторы из 116 национальностей. Кроме того, в течение периода были утверждены 8 новых инвестиционных зон, в результате чего их общее количество в эмирате достигло 50.
На этом фоне Hudayriyat продолжает укреплять позиции как один из главных центров жилой недвижимости Абу-Даби. Сочетание крупных проектов, расширения жилого фонда и высокого инвестиционного спроса делает остров одним из ключевых направлений для покупателей и инвесторов в 2026 году.