Власти Абу-Даби официально представили масштабный проект Marsa Al Saadiyat стоимостью 100 млрд дирхамов, который станет завершающим этапом развития острова Саадият. Новый прибрежный район займет территорию 6,4 млн м2 и станет одним из крупнейших проектов комплексной застройки в ОАЭ.
На церемонии запуска присутствовал наследный принц Абу-Даби шейх Халед бин Мохаммед бин Заед Аль Нахайян. Во время презентации он также распорядился изменить название проекта с Saadiyat Marina District на Marsa Al Saadiyat. Новое название подчеркивает морское наследие страны и связано с главным объектом района — крупнейшей в Абу-Даби мариной, рассчитанной на 350 парусных яхт и роскошных судов. Генеральным девелопером проекта выступает компания Aldar, которая отвечает за разработку генерального плана и создание всей инженерной инфраструктуры.
Новый центр жизни и отдыха на острове Саадият
Marsa Al Saadiyat протянется вдоль побережья на 8 км, включая 5,6 км благоустроенных пляжей. После завершения строительства район сможет принять более 58 тысяч жителей. Продажи первых жилых объектов начнутся во второй половине 2026 года, а подготовительные строительные работы и создание инженерной инфраструктуры стартуют уже в третьем квартале.
Проект предусматривает строительство частных особняков, роскошных вилл, апартаментов с видом на море и брендированных резиденций. Одной из архитектурных особенностей станет жилой квартал с отдельно стоящими виллами высотой до 22,5 м, расположенными на возвышенности с панорамными видами. Особое внимание уделено общественным пространствам. На территории появятся большой центральный парк, зелёные аллеи, прогулочные зоны, детские площадки, спортивные объекты, клубные дома с открытыми бассейнами, медицинские учреждения и три школы.
Для любителей активного образа жизни предусмотрено около 140 км пешеходных маршрутов и 46 км велосипедных дорожек. По замыслу разработчиков большинство повседневных услуг будет находиться в пешей или велосипедной доступности.
Марина, театр мирового уровня и культурный квартал
Одним из главных общественных пространств станет набережная длиной 1 км, где разместятся рестораны, кафе, магазины и прогулочные зоны. В районе также построят яхт-клуб, две роскошные гостиницы и крупнейшую в столице ОАЭ марину, которая станет новым центром отдыха и морского туризма. Особое место займет театральный квартал с концертно-театральным комплексом Dar al Funoon, рассчитанным более чем на 6 тысяч зрителей. Здесь планируется проводить международные мюзиклы, театральные постановки, концерты и культурные мероприятия круглый год.
Новый район будет напрямую соединен прогулочной аллеей с культурным районом Саадият, где уже работают всемирно известный Лувр Абу-Даби, а также строятся Национальный музей Заеда, Музей естественной истории и teamLab Phenomena Abu Dhabi. Кроме того, на острове продолжается строительство долгожданного Guggenheim Abu Dhabi, открытие которого ожидается в ближайшие годы.
Образовательная инфраструктура острова также продолжает расширяться. В непосредственной близости расположены NYU Abu Dhabi, Berklee Abu Dhabi, Cranleigh Abu Dhabi, American Community School of Abu Dhabi и Harrow International School Abu Dhabi.
Новые дороги и скоростная железная дорога
Для улучшения транспортной доступности Marsa Al Saadiyat соединят с островами Рим и Умм-Йифина новой сетью дорог, тоннелей и мостов. Это позволит значительно сократить время поездок до центра Абу-Даби. В проект также включена подземная станция высокоскоростной пассажирской железной дороги Etihad Rail, которая в будущем свяжет Абу-Даби с другими эмиратами страны. Новый транспортный узел должен сделать район ещё более привлекательным как для жителей, так и для инвесторов.
По словам председателя Департамента культуры и туризма Абу-Даби Мохамеда Халифы Аль Мубарака, Marsa Al Saadiyat станет самым амбициозным этапом развития острова и укрепит позиции столицы ОАЭ как одного из ведущих мировых центров для жизни, инвестиций и международного бизнеса.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что запуск проекта совпадает с продолжающимся ростом спроса на элитную недвижимость в Абу-Даби. В последние годы эмират стабильно привлекает международных инвесторов благодаря устойчивой экономике, благоприятному налоговому режиму и масштабным инфраструктурным проектам. Marsa Al Saadiyat станет одним из ключевых драйверов дальнейшего развития рынка недвижимости ОАЭ.