На рынке недвижимости ОАЭ появился новый масштабный проект. Девелопер Rockhill Development объявил о старте продаж жилого комплекса Rockhill Tower в быстро развивающемся районе Al Alia в Аджмане. Стоимость квартир начинается от 280 тысяч дирхамов, что делает проект одним из наиболее доступных предложений среди новых объектов со статусом freehold, позволяющим иностранцам приобретать недвижимость в полную собственность.
Строительство комплекса уже началось. По оценке компании, только продажи квартир в Rockhill Tower принесут около 250 млн дирхамов, а общий портфель из четырех запланированных проектов может обеспечить более 450 млн дирхамов инвестиций в строительство и около 1 млрд дирхамов выручки. Эксперты отмечают, что рынок недвижимости Аджмана продолжает активно развиваться благодаря более доступным ценам по сравнению с Дубаем и высоким перспективам роста стоимости жилья.
416 квартир и более 25 удобств для жителей
Rockhill Tower представляет собой современный жилой комплекс высотой G+26 (26 жилых этажей над первым уровнем). В проект входят 416 квартир различных форматов:
- студии;
- квартиры с одной спальней;
- квартиры с двумя спальнями;
- квартиры с тремя спальнями.
Все квартиры будут оснащены системой «умный дом», а инфраструктура комплекса включает более 25 объектов для отдыха и повседневной жизни. Жителям будут доступны:
- панорамный бассейн Infinity Pool;
- отдельный современный фитнес-центр;
- гольф-симулятор;
- SPA и паровые комнаты;
- мечеть;
- благоустроенные зеленые зоны;
- шесть уровней парковки.
Передача квартир владельцам запланирована на второй квартал 2029 года.
Семейная компания самостоятельно строит и управляет проектами
Одной из главных особенностей Rockhill Development является необычная для рынка бизнес-модель. В отличие от многих девелоперов, Rockhill самостоятельно контролирует практически весь процесс реализации проекта:
- архитектурное проектирование выполняет собственный партнер Al Gafry;
- строительство ведет принадлежащая группе лицензированная подрядная компания DMIU;
- после завершения строительства управление зданиями также остается внутри группы.
По словам основателя и генерального директора компании, такая модель позволяет полностью отвечать за качество строительства, соблюдение сроков и стоимость проекта без привлечения большого числа сторонних подрядчиков. Сегодня компанией управляют три члена семьи:
- Джабраил Урускханов — основатель и генеральный директор;
- Магомед Урускханов — управляющий директор;
- Шамад Урускханов — руководитель операционной деятельности.
По словам девелопера, концепция проекта основана на принципе «доступная премиальная недвижимость» — сочетании современного дизайна уровня Дубая и более доступной стоимости жилья в Аджмане.
Почему Аджман становится новым центром притяжения покупателей
Район Al Alia, где строится Rockhill Tower, считается одним из самых перспективных в эмирате. До центра Дубая отсюда можно добраться примерно за 39 минут, а стоимость жилья остается значительно ниже, чем в соседних эмиратах. Именно поэтому Аджман все чаще выбирают:
- покупатели первого жилья;
- инвесторы, ориентированные на доход от аренды;
- иностранцы, приобретающие недвижимость по программе freehold.
В последние годы власти эмирата активно расширяют количество районов, где иностранные граждане могут покупать недвижимость в полную собственность. Это способствует росту числа международных инвесторов и развитию строительного сектора. Rockhill Tower станет лишь первым этапом масштабной программы компании. Девелопер уже приобрел еще три земельных участка в Аджмане, причем один из будущих проектов уже получил архитектурное согласование.