Рынок недвижимости Шарджи продолжает уверенно расти. По данным Департамента регистрации недвижимости эмирата, в первом полугодии 2026 года общий объем сделок достиг 29,5 млрд дирхамов, при этом более половины этой суммы обеспечили инвесторы из ОАЭ.
Эксперты отмечают, что Шарджа укрепляет позиции одного из самых привлекательных рынков недвижимости страны благодаря доступным ценам по сравнению с Дубаем и Абу-Даби, развитию современной инфраструктуры, новым жилым районам и благоприятному законодательству для инвесторов.
Более половины инвестиций обеспечили граждане ОАЭ
С января по июнь 2026 года инвесторы из ОАЭ вложили в недвижимость Шарджи 14,9 млрд дирхамов, что составляет 50,6% общего объема рынка. За этот период граждане страны приобрели 22 599 объектов недвижимости, а количество инвесторов достигло 9 655 человек. В Департаменте регистрации недвижимости подчеркнули, что такие результаты отражают высокий уровень доверия к инвестиционному климату эмирата. Росту рынка способствуют:
- современное законодательство;
- устойчивое развитие городской инфраструктуры;
- запуск новых жилых и коммерческих проектов;
- высокий спрос со стороны местных покупателей.
Сегодня Шарджа остается одним из наиболее доступных эмиратов для покупки жилья, что делает ее привлекательной как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций.
Женщины все активнее инвестируют в недвижимость
Одной из главных тенденций первого полугодия стало увеличение участия женщин на рынке недвижимости. Согласно отчету:
- женщины совершили сделки с 28% всех объектов недвижимости;
- на их покупки пришлось 24,7% общей стоимости продаж;
- мужчины обеспечили 72% сделок и 75,3% общей стоимости рынка.
Среди граждан ОАЭ женщины составили 40,7% собственников недвижимости, участвовавших в сделках купли-продажи, тогда как доля мужчин достигла 59,3%. Эксперты считают, что эти показатели свидетельствуют о растущей финансовой независимости женщин и их более активном участии в инвестиционном секторе.
Молодые инвесторы становятся новой движущей силой рынка
Высокую активность продолжают демонстрировать молодые покупатели. Инвесторы до 35 лет активно приобретают недвижимость, что говорит о росте интереса нового поколения к долгосрочным инвестициям и накоплению капитала. Самой многочисленной группой покупателей остаются инвесторы в возрасте от 36 до 53 лет, однако заметную роль продолжают играть и владельцы капитала старше 54 лет. По мнению специалистов, такая возрастная структура делает рынок более устойчивым и снижает зависимость от отдельных категорий покупателей.
Почему Шарджа остается одним из самых перспективных рынков ОАЭ
Генеральный директор Департамента регистрации недвижимости Шарджи Абдулазиз Ахмед Аль Шамси отметил, что результаты первого полугодия подтверждают эффективность долгосрочной стратегии развития эмирата.
Сегодня Шарджа активно развивает современные жилые районы, транспортную инфраструктуру и общественные пространства, одновременно предлагая стоимость недвижимости, которая остается более доступной, чем в соседнем Дубае. Это привлекает как местных покупателей, так и инвесторов, рассчитывающих на стабильный рост стоимости активов и доход от аренды.
Аналитики ожидают, что во второй половине 2026 года рынок недвижимости Шарджи сохранит положительную динамику благодаря продолжающемуся росту населения ОАЭ, развитию экономики страны и запуску новых масштабных проектов. Спрос на качественное жильё и коммерческую недвижимость, по прогнозам, останется высоким, особенно в районах с современной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.