Рынок недвижимости Шарджи продолжает уверенно расти. По данным Департамента регистрации недвижимости эмирата, с января по июнь 2026 года общий объем сделок достиг 29,5 млрд дирхамов, что на 9,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
За первые 6 месяцев было зарегистрировано 59 460 операций с недвижимостью — это на 23,7% больше по сравнению с первой половиной 2025 года. Инвесторы представляли 121 страну, что подтверждает растущий международный интерес к одному из самых доступных рынков недвижимости в ОАЭ.
Продажи жилья продолжают расти
Наибольшую долю рынка по-прежнему занимает жилая недвижимость. За первое полугодие было зарегистрировано 13 501 сделка с жилыми объектами, что составляет 82,2% всех продаж. Всего в эмирате было оформлено 16 426 сделок купли-продажи, включая продажу недвижимости, договоры узуфрукта и первичные договоры купли-продажи. Это на 4,7% больше, чем годом ранее, когда было зарегистрировано 15 686 сделок.
Общая площадь проданных объектов превысила 85 млн фут2, а сделки были заключены в 202 районах Шарджи. Другие сегменты рынка также показали стабильную активность:
- промышленная недвижимость — 1 969 сделок (12% рынка);
- коммерческая недвижимость — 937 сделок (5,7%);
- сельскохозяйственные участки — 19 сделок.
Самым активным районом стала Muwaileh Commercial, где было зарегистрировано 2 385 сделок на сумму 2,8 млрд дирхамов. В число лидеров также вошли:
- Al Belaida — 2 171 сделка на 1,4 млрд дирхамов;
- Al Khan — 1 077 сделок примерно на 1,3 млрд дирхамов.
Активность на рынке ипотечного кредитования также остаётся высокой. За полгода было оформлено 2 590 ипотечных сделок на общую сумму 7,6 млрд дирхамов.
Кто покупает недвижимость в Шардже
Самыми активными покупателями остаются граждане ОАЭ. За первые шесть месяцев они приобрели 22 599 объектов недвижимости общей стоимостью около 14,9 млрд дирхамов. Среди иностранных инвесторов лидируют граждане Индии, которые купили 1 657 объектов. В первую пятерку иностранных покупателей также вошли:
- Сирия — 1 163 объекта;
- Иордания — 670 объектов;
- Ирак — 668 объектов;
- Египет — 662 объекта.
Инвесторы из стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (за исключением граждан ОАЭ) приобрели 924 объекта общей стоимостью 1,36 млрд дирхамов. Покупатели из других арабских стран инвестировали около 5 млрд дирхамов, оформив сделки с 4 449 объектами. Инвесторы остальных национальностей приобрели 4 264 объекта недвижимости общей стоимостью 8,2 млрд дирхамов.