Объединенные Арабские Эмираты укрепили статус одного из самых привлекательных рынков недвижимости в мире. Согласно результатам нового международного исследования, более половины зарубежных инвесторов намерены увеличить свои вложения в недвижимость страны в ближайшее время.
Согласно данным американской консалтинговой компанией Penta Group, высокий уровень доверия к эмиратскому рынку сохраняется со стороны инвесторов из Европы, Азии и Ближнего Востока. Исходя из опроса, 56% участников заявили о намерении расширить инвестиции в недвижимость ОАЭ, а 51% сообщили, что хорошо знакомы с существующими возможностями на местном рынке.
Ставка на стабильность и безопасность
Заместитель премьер-министра и министр внутренних дел ОАЭ Шейх Саиф бин Заид Аль Нахайян отметил, что привлекательность страны для бизнеса стала результатом долгосрочной государственной стратегии. По его словам, власти превратили стабильность в основу развития, безопасность — в гарантию для инвесторов, а современное законодательство — в один из ключевых инструментов экономического роста. Он подчеркнул, что иностранные инвесторы приезжают в ОАЭ не только ради прибыли, но и ради уверенности в сохранности капитала, прозрачности правил игры и предсказуемости будущего.
Особенно высок интерес к недвижимости Эмиратов среди инвесторов из Египта, Индии и Саудовской Аравии. Среди респондентов, включивших ОАЭ в тройку лучших направлений для инвестиций, 92% египтян назвали страну предпочтительным рынком. Аналогичной точки зрения придерживаются 91% инвесторов из Индии и 85% участников исследования из Саудовской Аравии.
Высокий интерес наблюдается и в Европе. В качестве основного направления для вложений в недвижимость ОАЭ выбрали 63% французских инвесторов, 60% немецких и 57% швейцарских. Эксперты отмечают, что в последние годы европейский капитал все активнее перемещается в страны Персидского залива на фоне экономической неопределенности, инфляции и высокой стоимости финансирования в ряде государств Евросоюза.
Почему инвесторы выбирают именно ОАЭ
Одной из главных причин популярности рынка недвижимости Эмиратов остается сочетание нескольких факторов одновременно. Инвесторов привлекают прозрачное законодательство, политическая стабильность, эффективная система регулирования рынка, простые процедуры приобретения недвижимости иностранцами и высокий уровень безопасности.
Немаловажную роль играют и доходы от аренды. В ряде районов Дубая доходность жилой недвижимости остается одной из самых высоких среди мировых мегаполисов, что делает рынок привлекательным как для крупных фондов, так и для частных инвесторов. Дополнительным преимуществом является отсутствие налога на доходы физических лиц, а также благоприятный режим для международного бизнеса.
Дубай — мировой центр недвижимости
Главным локомотивом рынка по-прежнему остается Дубай. Город продолжает привлекать предпринимателей, технологические компании, состоятельных частных лиц и международных инвесторов. За последние годы здесь были зафиксированы рекордные объемы сделок с жилой недвижимостью, а спрос на элитные квартиры и виллы продолжает расти. Не менее активно развивается и Абу-Даби, который усиливает свои позиции как финансовый и инвестиционный центр региона.
Результаты исследования показывают, что ОАЭ уже давно перестали быть исключительно региональным игроком. Сегодня страна конкурирует с крупнейшими мировыми рынками недвижимости и становится одним из главных направлений для международного капитала. Рост интереса со стороны инвесторов из Европы, Азии и Ближнего Востока подтверждает, что рынок недвижимости ОАЭ воспринимается как безопасная гавань в условиях глобальной экономической нестабильности.
Эксперты ожидают, что в ближайшие годы спрос на недвижимость в Эмиратах сохранится на высоком уровне, а страна продолжит укреплять позиции одного из ведущих мировых центров инвестиций, строительства и международного бизнеса.