Рынок недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов продемонстрировал сильный старт в 2026 году. Объемы и стоимость сделок выросли во всех крупных эмиратах, что подтверждает устойчивый интерес инвесторов и сохраняющуюся динамику сектора. Данные из Дубая, Абу-Даби, Шарджи и Аджмана показывают широкий рост активности в первом квартале, подкрепленный увеличением числа участников рынка.
Дубай: лидер по объемам и стоимости
Дубай, традиционно выступающий локомотивом рынка, зафиксировал впечатляющие показатели. Согласно информации Земельного департамента Дубая, в первом квартале было совершено 718 160 операций с недвижимостью, включая 60 303 сделки купли-продажи. Это на 6% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общая стоимость транзакций достигла 252 млрд дирхамов (около 68,6 млрд долларов США), что на 31% превышает показатель первого квартала 2025 года. Инвестиционная активность также усилилась: зафиксировано 57 744 инвестиционных кейсов (+7%) общей стоимостью 173 млрд дирхамов. Число инвесторов выросло до 48 448 человек, включая 29 312 новых участников рынка – рост на 14% к прошлому году.
Абу-Даби: самый сильный квартал в истории
Столица ОАЭ установила абсолютный рекорд. По данным Центра недвижимости Абу-Даби, объем сделок взлетел до 66 млрд дирхамов по сравнению с 25,31 млрд дирхамов в первом квартале 2025 года. Количество транзакций выросло с 6 896 до 13 518, что отражает ускорение активности и значительный рост потока сделок.
Шарджа: рост объемов и разнообразие инвесторов
Рынок недвижимости Шарджи также показал уверенный рост. Общий объем торгов достиг 18,5 млрд дирхамов, что на 40,7% больше, чем 13,2 млрд дирхамов годом ранее. Количество сделок увеличилось до 29 235, прибавив 18,9%. Расширилась и география инвесторов: в сделках участвовали покупатели из 113 национальностей против 97 национальностей год назад. Граждане ОАЭ обеспечили около 9 млрд дирхамов общего объема торгов по 10 099 объектам. Инвесторы из стран Персидского залива, арабских государств и других стран мира внесли примерно 9,5 млрд дирхамов, приобретя 19 136 объектов.
Аджман: устойчивый рост
Эмират Аджман зафиксировал общий объем сделок с недвижимостью на уровне 6,22 млрд дирхамов по 3 890 транзакциям в первом квартале. Это на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Торговая активность достигла 4,24 млрд дирхамов через 3 128 сделок, что отражает стабильный спрос на местном рынке.
Показатели всех четырех эмиратов отражают устойчивую уверенность в секторе недвижимости ОАЭ, подкрепленную стабильным спросом, притоком капитала и продолжающейся девелоперской активностью. Рынок продолжает привлекать локальные и международные инвестиции. Рост заметен во всех метриках: объемах транзакций, стоимости и числе инвесторов.